家装预算标价,直接关系到业主的经济利益。这也是装饰公司最容易出现猫腻的地方。那么,在装饰公司给业主报预算的时候,会埋哪些坑呢?我们来一个个看,了解这些陷阱后,有可能节约的钱可以高达上万元。

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标准装修报价单的内容构成

  • 一份合格、合理的装修报价单应含有:

    详细的装修项目名称、明确的计算单位、清晰的工艺标准、材料品种、等级、型号等方面的说明、准确的计算面积、明确的工程验收标准。

  • 看懂装修报价单要掌握的原则是:

    确认所有需装修项目的面积、确认单价、确认材料品种、规格、档次,确认工艺与验收标准,确认其他方面的收费。

  • 特别注意事项:

    千万不要被低报价所吸引,也不要被高报价后打大折扣、让利吸引。应注意报价单的完整性。

装修中的各项账目

  • 主材费:

指在装饰装修施工过程中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费,如卫浴洁具、厨房内的烟机灶具、水槽、热水器、地板、门、油漆涂料、灯具、墙地砖等等。

这些费用透明度较高,客户一般和装饰公司都能够沟通。占整个工程费用的60%~70%。

  • 辅助材料费:

指装饰装修施工过程中所消耗的难以明确计算的材料,如钉子、螺丝、胶水、老粉、水泥、黄沙、木料,以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金等。

这些材料损耗较多,也难以具体算清,这项费用一般占到整个工程费用的10%~15%。

现在装饰公司在给业主装修报价时,一般以成品施工单价报价,不需要业主逐项计算。

  • 人工费:

指整个工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费、劳保用品费以及使用工具的机械消耗费等。

这项费用一般占整个工程费用的15%~20%。

  • 设计费:

指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费,一般占整个装饰装修费用的3%~5%.

设计是一项复杂的脑力劳动,设计师在一副好作品诞生之前,需要付出许多精力,要经过反复的推敲。

不少业主认为设计只是简单的画草图,那是一种误解,有些装饰公司为了迎合这种想法,打出“免费设计”的广告,实际是一种误导。

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  • 管理费:

指装饰企业在管理中所发生的费用,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业租房、水电、通信费、交通费及管理人员的社会保障费用和企业固定资产折旧费等。

管理费是装修工程的间接费用,他不直接形成和家居装饰工程的实体,也不归属于某一项工程,它只能间接的分摊到各个装饰工程的费用中。《家庭居室装饰装修工程施工人工费指导价》明确规定:管理费为直接费用的5%~10%。

  • 税金:

指企业在承接工程业务的经营中向国家所缴纳的法定税金。

它与其他费用相比,具有强制性、固定性与无偿性等特点。

按照装饰工程施工的技术经济特点,装饰工程施工企业向国家缴纳六种税金,即营业税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、教育附加税和所得税。其中前五种属于转嫁税,应列入到装修工程费用中,由业主支付。

家居装饰装修工程费用中列出的税金便属于转嫁税。《家庭居室装饰装修工程施工人工费指导价》规定:税金为不含税工程造价的3.41%

家装的价格陷阱

利用业主对家装知识缺乏了解,采取欺骗的手段,让业主在装修过程中付出比实际造价高得多的装修费用,这种行为就叫家装价格陷阱。

  • 交钥匙:

报一个总装修价,全部装修项目都包括在里面,甚至包括电器、洁具、配套设施等,给予的承诺是“你不用操任何心,装修完我把钥匙交给你,你只管拎包入住就行了。”

  • 打闷包:

将多个项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,这种报价你既看不清也看不懂,这样就便于将一些高出的价格隐藏其中。

  • 虚报量:

预算中虚报工程量,这里多一点,那里少一点,汇总起来肯定是多报许多,而消费者恰恰缺少工程量计算方面的专业知识,浴室就会落入陷阱。

  • 漏项目:

报价中故意省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先低价吸引进来,施工中再逐项提出来,让你不得不做,处于“骑虎难下”的境地。

  • 玩材料:

设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌、等级,施工阶段则以次充好,偷梁换柱,吃拿回扣等,家装的整个过程都可能存在“玩材料”的陷阱。

  • 虚打折:

先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。

“先施工,后付款”不可靠

不少公司提出“先施工,后付款”,目的在于让消费者觉得划算,让消费者看质量签合同,然后一旦签订装修合同后,就发现不是今天改设计加项目,就是明天变工艺加费用,如果装修款项增加不到位就肆意停工,则会耽误消费者的宝贵时间。如果客户终止合同,另外寻求其他施工单位,则前期的工程与后续工程不相结合会造成施工难度增加,后续施工单位也会以此为借口增加各种施工费用。

预算常见猫腻

  • 单位变换:

巧妙转换材料计量单位,是装修公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常,材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量来出售的。而装修公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。

例如:一般装修公司都按套对门套报价,但有装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。

虚报工程量:

有些装修公司故意多报工程量,若消费者没有发现,则顺理成章的将多报所得收入囊中,如果被发现,则只是以预算员计算错误应付了之。在一些装修公司业务中,有相当比例的利润是通过虚报面积得来的,而且经常在业主谨慎的眼皮底下发生。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工人代劳,而房东拿好纸笔在一边记录。

其实,就在业主认真记录的时候,本来30cm的长度已经被装修工人“变”成33cm了。装修公司就是以这种细微的数字差距,积少成多,而且如果算上这个数字差包含的各种材料话,这笔冤枉钱花得并不少。

  • 大数小报:

有些装修公司在做预算时,认为的把数量很大的项目少报,这样就会把总价压下去,使预算看上去非常诱人。等到实际装修工程中,发现按照预算工程量根本无法进行,此时装修公司就可以堂而皇之的按照工程量的变动增加费用,最终总的装修费用还是上去了,甚至更高。

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谨记:装修报价审核是一个非常严谨细心的过程,不要怕麻烦

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