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日本未来天皇问专家，为什么美国要向日本投原子弹

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问界将在 2027 年 1 月 1 日撤出鸿蒙智行和华为专卖店

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香港首个五年计划，今天正式公布了
未来也会更积极的融入大陆

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越南正成了？
最近刷到越南成为中高收入国家有点不敢相信

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通过一张外网流传照片可以看出，原来日本还是有清醒人的！
常年宣传中国威胁论才是最有流量的

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大家是多少呢 #新闻圆桌派#

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最近老妈又催我和媳妇生娃了，但我一想到生娃之后的费用，一想到自己的月薪就不想生
但老妈说每个人生娃，国家才能强大，我也不知道她哪来的逻辑

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“西方发达国家没有物业，只有我们才有”
这句话在评论区流传很广。但把资料翻一圈会发现，前提就不成立：不是没有，是叫法和形态不一样。美国管这个叫业主协会（HOA）。据美国社区协会研究基金会 2025 年统计，全美约有 37.3 万个社区协会，覆盖 7810 万居民，占全部住房的 35.2%，业主每年缴纳的费用合计超过 1120 亿美元。德国是 Hausverwaltung。按《住宅所有权法》，由业主共同体选任管理人，任期不得超过 5 年，行业还建立了职业认证制度；业主不得以全体同意的方式取消管理人这一设置。法国叫 syndic。1965 年就有了共管物业法，2014 年 ALUR 法要求单独开立银行账户并做全国登记，2018 年 ELAN 法进一步要求每 3 年重新竞标一次。日本则是管理组合加委托的管理会社。这些国家的共同点是：业主组织是法定或默认必设的一环，日常事务再外包给专业公司。真正的差别在两处。一是业主组织的法律地位：法国法承认共管团体具有法人资格，管理人可以代表全体业主签约、起诉、应诉；德国法不承认其法人资格，管理人只能以全体业主的名义对外行事。而在国内，业主大会的法律地位在现行法规中并未明确，业主委员会是业主大会的执行机构，业主一方在签约与维权时的主体能力相对偏弱。二是业主组织的发育程度：美国的 HOA 董事会由业主志愿者担任，同时要承担相应责任；而国内不少小区连业委会都难以成立，业主这一端始终没能组织起来。所以问题不在于“别人有没有物业”，而在于别人把“业主自己管自己”做成了默认必设的组织。真正的差距在业主这一端，而不在物业公司这一端。 #国际新闻我来评#

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