泗县律师:笔者认为,备案更有利于维护租户权利。 1. 权益明确化 备案后的租赁合同具有法律效力,能清晰界定双方权利义务,减少租金拖欠、擅自转租、房屋损坏等纠纷。一旦发生争议,备案信息可直接作为司法证据,提升维权效率。 2. 对抗第三人效力 备案后,租赁关系受法律公示保护,可对抗房屋产权变动(如买卖、抵押),保障承租人的“买卖不破租赁”权利。 安徽益友律师事务所 董杰律师 15155775371
泗县律师:笔者认为,备案更有利于维护租户权利。 1. 权益明确化 备案后的租赁合同具有法律效力,能清晰界定双方权利义务,减少租金拖欠、擅自转租、房屋损坏等纠纷。一旦发生争议,备案信息可直接作为司法证据,提升维权效率。 2. 对抗第三人效力 备案后,租赁关系受法律公示保护,可对抗房屋产权变动(如买卖、抵押),保障承租人的“买卖不破租赁”权利。 安徽益友律师事务所 董杰律师 15155775371