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  • 王炸!起拍楼面价5.5万元/m²!双湖挂牌一宗1.0住宅用地!

    1小时前
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  • 苏州房子还会涨吗 #元宵节的打开方式# 苏州的房子未来的走势,可能会受到多方面的因素的影响,包括政策、经济、人口、供需等。根据网上的一些分析和观点,我为您总结了以下几点:
    苏州的房价在2023年出现了明显的下跌趋势,主要是受到了国家和地方的调控政策的影响,比如限购、限贷、限售、限价等,以及疫情、通胀、金融风险等因素的影响123。 苏州的房价在2024年可能会继续下跌或者保持平稳,因为目前的政策仍然较为严厉,而且市场的需求和信心都有所下降,加之中国的人口和经济增长都放缓,房价的上涨动力不足。 苏州的房价在长期来看,可能还是有一定的上涨空间,因为苏州是一个经济发达、人口密集、产业结构优良的城市,有着较强的吸引力和竞争力,而且房子作为一种保值的资产,在通胀的环境下,仍然有一定的投资价值24。 苏州的房价在不同的区域和板块,可能会有不同的表现,一般来说,核心区域和学区房的房价会相对稳定或者略有上涨,因为它们有着稳定的人口流入和需求,而非核心区域和非学区房的房价可能会下跌或者平稳,因为它们的刚需功能会被公租房等政策削弱
  • # 2024年春节期间苏州楼市:新房市场小幅回暖,二手房交易升温明显
    ## 摘要 - 2024年春节期间,苏州楼市受到政策利好和返乡置业的影响,新房市场找房热度和成交量环比有所回升,尤其是核心区域和高品质项目受到青睐。 - 二手房市场也呈现出活跃的态势,成交量和成交均价均同比大幅增长,刚需和改善需求释放,市场信心提升。 - 2024年开局,苏州楼市出现小幅局部回暖迹象,政策利好和优质地块供应有望提升市场信心,促进楼市复苏回暖。 ## 正文 ### 新房市场小幅回暖,核心区域和高品质项目受青睐 根据贝壳研究院的监测[^1^][1],2024年春节假期(2月10日至2月17日),重点50城市新房找房热度环比上涨15.3%,其中苏州市区新房找房热度环比上涨16.8%,延续往年节后热度回升走势。这主要受到政策利好和返乡置业的影响。 政策利好方面,2024年以来,苏州市区出台了一系列调控政策,包括降低首付比例、放宽限购条件、扩大公积金贷款范围等,以促进市场平稳健康发展。这些政策对市场供需关系产生了积极的影响,激发了部分购房者的入市意愿。 返乡置业方面,春节期间,苏州市区吸引了大量的外来人口,其中不乏有购房需求的人群。这些人群主要来自苏州周边的三四线城市,他们借助春节假期,到苏州市区看房购房,以享受苏州的发达经济和优质教育资源。这些人群的购房需求也推动了苏州市区新房市场的成交量。 根据克而瑞苏州房产测评的统计数据[^2^][2],2024年春节期间,苏州市区新房成交面积约为3.6万平方米,环比上涨9.1%,同比上涨12.5%。从板块分布来看,园区、姑苏、相城等核心区域的成交量占比较高,分别为28.9%、25.6%和18.3%。从产品类型来看,高层、洋房、别墅等高品质产品的成交量占比较高,分别为46.7%、28.9%和10.6%。这些数据表明,苏州市区新房市场呈现出核心区域和高品质项目受到青睐的特征。 ### 二手房市场活跃,刚需和改善需求释放,市场信心提升 根据贝壳研究院的监测[^1^][1],2024年春节假期,重点50城市二手房成交量同比增长73.8%,其中苏州市区二手房成交量同比增长75.6%,创下近年来的新高。这主要受到刚需和改善需求的释放和市场信心的提升的影响。 刚需和改善需求的释放方面,春节期间,苏州市区的二手房市场吸引了大量的购房者,其中不乏有刚需和改善需求的人群。这些人群主要来自苏州市区本地,他们借助春节假期,到市场上寻找合适的房源,以满足自己的居住需求。这些人群的购房需求也推动了苏州市区二手房市场的成交量。 市场信心的提升方面,春节期间,苏州市区的二手房市场也受到了政策利好和新房市场回暖的影响,市场氛围明显改善。一方面,政府出台的降低首付比例、放宽限购条件、扩大公积金贷款范围等政策,对二手房市场也产生了正向的作用,降低了购房者的购房门槛,增加了购房者的购房选择。另一方面,新房市场的回暖,也带动了二手房市场的置换需求,促进了二手房市场的流动性。这些因素都提升了市场的信心,促进了二手房市场的成交。 根据克而瑞苏州房产测评的统计数据[^2^][2],2024年春节期间,苏州市区二手房成交面积约为9.5万平方米,环比上涨11.8%,同比上涨75.6%。从板块分布来看,园区、姑苏、相城等核心区域的成交量占比较高,分别为28.4%、25.3%和17.9%。从产品类型来看,高层、洋房、别墅等高品质产品的成交量占比较高,分别为47.4%、27.4%和10.5%。从成交均价来看,苏州市区二手房成交均价为28280元/平方米,环比上涨1.1%,同比上涨7.6%。这些数据表明,苏州市区二手房市场呈现出活跃、稳健、健康的特征。 ## 结论 综上所述,2024年春节期间,苏州楼市受到政策利好和返乡置业的影响,新房市场找房热度和成交量环比有所回升,尤其是核心区域和高品质项目受到青睐。二手房市场也呈现出活跃的态势,成交量和成交均价均同比大幅增长,刚需和改善需求释放,市场信心提升。2024年开局,苏州楼市出现小幅局部回暖迹象,政策利好和优质地块供应有望提升市场信心,促进楼市复苏回暖。 #开工大吉打卡#
  • 2024开端 原以为高端局的金隅 打造了这么个玩意 真是悲哀
    2024-02-20
  • 重磅!央行官宣,房贷利率再下调,你的月供又少了

    2024-02-20
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  • 让业主成为主角,美的置业沪苏皖“橙意社群”用热爱点亮生活

    2024-02-04
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  • 消息称:龙湖1月完成27亿境内债兑付已为2、3月到期债券备好30亿资金,为了表显债务的好看,拖欠供应商款项实属不应该,不能作秀给资本市场看,而苦了供应商,时间久了同样会有问题,周边有之前做龙湖生意的朋友表示,两年以上没有回款已经是常态,大家纷纷不愿做龙湖生意,另外甚至分销公司也不愿给其带客户#你眼里的龙湖# #房产喜龙置业#
  • 湖滨春节生活指南 | 年味、人情味,都在湖畔美好的生活里

    2024-02-02
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  • 2024苏州首场土拍吸金4.79亿元!湖东再添地标建筑!

    2024-02-01
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  • 2023年苏州楼市回顾与展望:承压见韧,稳字当头

    2024-01-31
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  • 重大利好,苏州楼市限购全面取消!

    2024-01-31
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  • 苏州楼市限购全面取消 #随手拍下班路上的风景#
  • 重磅!绿城别墅归来!打造47幢合院+8幢叠墅!展厅现已公开!

    2024-01-30
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  • # 苏州全面取消限购政策
    2024年1月30日,苏州市住建局发布通知,宣布自即日起,全面取消新房、二手房的限购政策,不再对购房者的户籍、社保、纳税、购房套数等进行限制。这是继2023年9月苏州市放开120平方米及以上商品住房限购后,又一次放宽楼市调控措施。 苏州市的限购政策调整引发了市场的热议和关注。有业内人士认为,这是苏州市对改善性住房需求的释放,有利于楼市的企稳回温,也有利于吸引人才和外资。有分析师指出,苏州市的限购政策调整也是对当前经济形势的适应,是一种积极的信号,预计其他强二线城市也可能参考苏州的做法,灵活调整限购政策。也有观点认为,苏州市的限购政策调整并不意味着放松楼市调控,而是一种差别化的调控方式,仍然要坚持房住不炒的定位,防止市场出现过热或波动。 #星娱快报# #2024旅游指南# #苏州# #中国房地产# #一个字总结2023#
  • 金科首开璀璨平江如苑,未组织施工验收,擅自交付给予处罚!

    2024-01-29
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  • 焦点!苏州园区双湖多宗宅地控规调整,都是低密别墅!
    2024-01-28
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  • 新区狮山天街北再添200米超高层!苏高新斥资打造!

    2024-01-19
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  • 2024年吴江首挂3宗商业及科研用地!笠泽之星西侧商业来了!

    2024-01-19
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  • 突发!园区优化实施高阶人才优先购房政策!

    2024-01-19
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  • 爆点!湖西万科左岸!园区CBD核心大平层清盘中,最大330㎡!
    2024-01-17
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