在刚刚过去的3月，香港一手房成交暴涨了14倍达到了4200宗，新房成交套数创下了1998年后的单月新高。
二手房也比翼齐飞，3月二手市场成交约4000宗，比2月的1500宗显著反弹。香港“撤辣”措施公布后，马上引爆了楼市。不仅香港本地人积极买房，大量外地人士也涌入香港，其中内地居民占了香港比例。有客户一次性买入了24套房，总价1.66亿港元，创下了香港新盘6年来的最高纪录。 最近在香港一次性购入多套房的，基本上都是内地富裕家庭。这些人有强烈的资产配置需求，而香港是一个资金来去自由的地方，港币可以自由兑换。所以，可以把香港不动产看成“准美元资产”、“准欧元资产”、“世界资产”。 更何况，香港住房的租金回报率高于内地一线城市，即便买房拿不到香港身份，很多人也愿意买。 买香港房子管理成本低。如果你买伦敦、纽约，去一次很麻烦，语言也未必通，维护权益可能有问题。 内地房地产税充满了不确定性，让富裕家庭不太敢买更多的房子，担心多套房会有累进制、惩罚性的房地产税率。 在香港，房地产税（包括物业税、差饷、地租）“轻徭薄税”，基本上相当于房子本身的物业管理费。 总之，香港楼市是内地房价的天花板。香港房价稳住，甚至出现反弹，有利于内地一线城市的楼市稳住。#香港# #楼市#
二手房也比翼齐飞，3月二手市场成交约4000宗，比2月的1500宗显著反弹。香港“撤辣”措施公布后，马上引爆了楼市。不仅香港本地人积极买房，大量外地人士也涌入香港，其中内地居民占了香港比例。有客户一次性买入了24套房，总价1.66亿港元，创下了香港新盘6年来的最高纪录。 最近在香港一次性购入多套房的，基本上都是内地富裕家庭。这些人有强烈的资产配置需求，而香港是一个资金来去自由的地方，港币可以自由兑换。所以，可以把香港不动产看成“准美元资产”、“准欧元资产”、“世界资产”。 更何况，香港住房的租金回报率高于内地一线城市，即便买房拿不到香港身份，很多人也愿意买。 买香港房子管理成本低。如果你买伦敦、纽约，去一次很麻烦，语言也未必通，维护权益可能有问题。 内地房地产税充满了不确定性，让富裕家庭不太敢买更多的房子，担心多套房会有累进制、惩罚性的房地产税率。 在香港，房地产税（包括物业税、差饷、地租）“轻徭薄税”，基本上相当于房子本身的物业管理费。 总之，香港楼市是内地房价的天花板。香港房价稳住，甚至出现反弹，有利于内地一线城市的楼市稳住。#香港# #楼市#
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