解决高房价的问题有两条路,这个最新数据出来能不能让你心安一点呢?
一季度的数据,全国房价平均已超万元,且还是普涨之势,这让大家的焦虑感愈加强烈,因为这个结果是在前所未有的强调控背景下出现的。是不是“房住不炒”最终还是会输给“越调越涨”呢? 衡量房价,有一个数据个人认为还是比较靠谱的,那就是房价收入比。所谓房价收入比,就是“二手房均价*人均住房面积/人均可支配收入”。简单点说,你挣的钱几年才能买套房? 按照国际惯例,通行标准是3~6之内是合理区间。看几大经济体,美国在6左右,比较合理;欧洲城市要高一些,8~12,那中国如何呢?2020最新百城房价收入比数据出炉,可谓喜忧参半,忧大于喜。 从绝对数值看,2020年全国重点100城房价收入比均值为13.2,明显超出西方发达国家。其中深圳以48.1的房价收入比高居首位,也就是说深圳人不吃不喝,攒50年才能买套房,三亚、厦门这些南方城市紧随其后。大部分城市房价收入比分布于10-20之间。 附图还归列出来高房价收入比Top10和低房价收入比Top10,一线城市尽入,剩下的还有长三角,珠三角,环渤海这些圈里的城市。 2019年平均数据是13.74,2020年同比下降了3.9个百分点。房价在涨,而房价收入比却在降,唯一的解释就是居民的城镇收入在过去一年超过了房价的上涨。这可是个好消息,如果这个态势能够长期维持下去,那再过若干年高房价自然也就会被消化掉。 过去的一年,你感觉到收入涨幅大过房价了吗? @玄同道
一季度的数据,全国房价平均已超万元,且还是普涨之势,这让大家的焦虑感愈加强烈,因为这个结果是在前所未有的强调控背景下出现的。是不是“房住不炒”最终还是会输给“越调越涨”呢? 衡量房价,有一个数据个人认为还是比较靠谱的,那就是房价收入比。所谓房价收入比,就是“二手房均价*人均住房面积/人均可支配收入”。简单点说,你挣的钱几年才能买套房? 按照国际惯例,通行标准是3~6之内是合理区间。看几大经济体,美国在6左右,比较合理;欧洲城市要高一些,8~12,那中国如何呢?2020最新百城房价收入比数据出炉,可谓喜忧参半,忧大于喜。 从绝对数值看,2020年全国重点100城房价收入比均值为13.2,明显超出西方发达国家。其中深圳以48.1的房价收入比高居首位,也就是说深圳人不吃不喝,攒50年才能买套房,三亚、厦门这些南方城市紧随其后。大部分城市房价收入比分布于10-20之间。 附图还归列出来高房价收入比Top10和低房价收入比Top10,一线城市尽入,剩下的还有长三角,珠三角,环渤海这些圈里的城市。 2019年平均数据是13.74,2020年同比下降了3.9个百分点。房价在涨,而房价收入比却在降,唯一的解释就是居民的城镇收入在过去一年超过了房价的上涨。这可是个好消息,如果这个态势能够长期维持下去,那再过若干年高房价自然也就会被消化掉。 过去的一年,你感觉到收入涨幅大过房价了吗? @玄同道