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习惯看图1的你，或许可以多关注图2。
图1：今年2月，TOP100房企销售金额，同比降低60%，再创新低。图2：2023年是康养发展大年。国家制度层面推行个人养老金。康养社区需求量同比上升27%，护理床位未来3年预计3倍增长。 📯📯小结一下： 1⃣️ 我们已经进入老龄化社会，人口出生率降低，社会抚养成本不断增长。 2⃣️ 变老是确定的，长寿也是确定的。无论对于机构还是个人，养老都是中长期投资，未来可期，短期步履维艰。 3⃣️ 养老社区作为重资产运营，房企和保司都能分一杯羹，但在退出机制方面，房企已经落后。

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今天，好友父母约早茶，希望能跟我谈谈心。＃生活百般苦
这对80+高龄的湖北人，在外人看起来挺幸福——俩老退休工资过万，女儿女婿国企高管，小外甥读小学，房子一只手数不过来（为了父母过来，女儿在一碗汤距离的小区又买了套房）来穗正式定居6个多月，因为离开生活数十年的城市，缺乏亲朋好友的陪伴，生活有诸多不适应。本来很开朗的一对老人，感觉都快“抑郁了”。 1⃣️ 女儿太忙，上有老下有小，要忙工作，又要照顾孩子，陪父母的时间有点少。 2⃣️ 父母又觉得不能给孩子增加负担，无论是精神负担，还是经济负担。 3⃣️孩子一方面不舍得父母去住养老院，一方面没有太多时间照顾。随着父母岁数增长，身体状况变差，家庭养老矛盾会越来越突出。老母亲席间多次凝噎。未来肯定在广州养老，毕竟只有这1个女儿。421家庭如何养老，如何活得开心，这有点纠结[难过][难过][难过]

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中国预计将在2035年进入重度老龄化阶段。知名公众号“一条”盘点了在养老行业的新趋势、新探索。
其中，00、90后涌入养老业现象最为显著：年轻人就读养老专业、开办网红养老院；也与老人同吃同住，尝试“跨代共居”； 90后助浴师上门为老人洗澡，一度引爆热搜。面对衰老与死亡，日式介护体系与瑞典的认知症照护体系逐渐被引入国内；在北京海淀医院，900位临终患者在“安宁疗护”体系下善终；退休后重启人生的话题，屡屡登上热搜。抱团养老也成为热门，国内已有第一批搬进寺院养老的人，而在英国，单身老年女性开启超酷共居生活。

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今天（正月初二）晚上10点钟，接到一个从重庆打来的电话。
通话的是70多岁男性，孩子在国外，自己想了解＃养老社区的入住条件。一问才知道，对方从网上看到我的资料，知道重庆力帆老板尹明善入住＃泰康之家·渝园，他想了解养老社区全国旅居、半护理的体验，期待后天就去渝园参观。 1⃣️ 养老服务市场需求太大了。1960年代生育高峰期人口，正迫切面临退休养老问题。 2⃣️ 泰康养老社区的口碑太好了。这个金字招牌，高端养老的生活方式，给客户很大信心。 3⃣️ 一定要努力做好线上营销，树立个人口碑，事半功倍[胜利] 2024年，非常值得期待🚀🚀🚀 5年后，甚至10年后，养老市场势必引爆银发经济。＃泰康养老

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朋友年终奖到手，刚刚让我再安利一下这个产品：
每年为孩子存5万成长基金，她会陪我们孩子一同长大💰💰💰 教育、结婚、买房甚至养老，综合解决[胜利][胜利] ＃520 ＃年终奖

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＃重资产的胜利
绝大部分的投资宝典，都会告诉投资者，要远离重资产、拥抱轻资产。但泰康坚定走了一条重资产的路线。 1⃣️老龄化社会👴🏻👵🏻趋势，让重资产模式具备高速成长性。泰康养老社区每年摘地5个，开业5个，就像奔跑的大象🐘，可持续发展。 2⃣️重资产模式让泰康发挥了市场规模效应。龙头企业的话语权优势，行业第一[强]的金字招牌。 3⃣️建立了政策、时间上的壁垒。在高端养老服务方面，泰康成本优势将很快得到构建。 4⃣️重资产企业也有致命弱点，就是转身慢，怕资产贬值。保险公司手握长线资金，着眼未来，战略非常重要。重资产行业的投资难度，远大于轻资产。目前来看，泰康在养老领域无疑是成功的[拥抱][拥抱]

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总有一种力量，让我们心酸泪尽。
回头想想，过去一年，并没有天塌地陷。有人加班失业，有人结婚分手，有人千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金，有人斗鸡走犬过一生。有房、有钱，有权、有面儿，不如无忧、无病、无灾、无贷。 2024年，人口结构的变化，新的动力在积蓄。越来越多的人看好养老市场和银发经济。重资产布局的养老社区，已经完成农村包围城市的转型。当年泰康试探着踏足医养，那只是个偏师，如今战略已经落地成燎原之势。话说，这个时代还很不确定，有人相信国运，有人惧怕硬扛。时代的一粒灰，落在个人头上就是一座山。活下去，是所有不确定中的最确定的信念。高山有高山的威仪，小强有小强的逻辑。 ——致2024年奋进新征程上的我们！

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享老之心，人皆有之
泰康之家的居民人数增长速度惊人！银发经济时代，你还在观望吗？💴💶💵💷 2015年，北京燕园第1个居民， 2021年，第5000个居民， 2023年2月，第8000个居民， 2023年10月，第10000个居民， 2023年12月，第11000个居民。 0到5000人，用了6年时间📈 5000到10000人，只用了2年📈 其中，今年一年入住人数就超过3000人📈 今年新增深圳、重庆等5个园区运营随着社会发展，高品质养老资源，会越来越稀缺！＃泰康之家

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你可以很有钱，能请到很好的保姆，但你很难请到一个团队来给你做服务。
泰康之家“1+N”团队服务模式，让老年生活更轻松享受。

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🪂山东青岛的泰康之家·琴园，
11月25日正式运营！景观设计由广州山水比德设计股份有限公司操刀，融入老青岛独特记忆，营造海湾与森居的疗养体验＃品质养老新时代

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亚布力中国企业家论坛创始人、主席田源#泰康之家豫园 #生活本就如此多彩#