李中东

专注经济分析，财经作家

有清华大学的专家称取消公摊只是个算法游戏，个人非常不赞成这个专家的观点。
估计专家只考虑了房价问题，举例来说，加上公摊120平，每平1万，总价120万，取消公摊100平，每平1.2万，总价120万，估计专家是这么算的！但问题是，第一，以上只是最理想的状态，实际上，两者的计算结果不一定对等，在当前楼市下行的预期下，房价是没有多少上涨的动力的。第二，取消公摊，民众是明明白白消费，即知道自已到底拥有多少产权面积，杜绝了开发商在公摊面积上做文章。第三，一些和建筑面积捆绑在一起的收费，例如物业费，取暖费等等，本来就有些不合理，若按使用面积收费，就公平合理多了。总之，按使用面积计价，和国际惯例接轨，对消费者来说只有百利而无一害，大家觉得呢？

李中东

专注经济分析，财经作家

#五一随手拍# 根据统计，五一最热门的旅游目的地前十为：北京、上海、杭州、成都、重庆、广州、南京、武汉、西安、深圳。
不知大家发现没有，这十个城市，全部为一线城市和强二线城市！这些城市本来就是人口流入地，又成了五一旅游热门目的地，看来真是强者恒强！稍微遗憾的是，东北没有一个城市跻身前十，感觉不应该啊！别的不说，我所在的哈尔滨，五一期间，中央大街、太阳岛、植物园等景点全爆了，满眼望去全是人，中央大街甚至破了记录！其实，这个季节来东北旅游是非常合宜的，这边的春天不冷不热，到处桃红柳绿，满目草长莺飞，给人焕然一新的感觉。这个假期，我哪里都没有去，就在哈尔滨深度游了，哪好都不如家乡好，最美的风景是家乡！

李中东

专注经济分析，财经作家

#分享你的五一出游小记# 昨天晚上的哈尔滨中央大街，客流量可怕到吓人，人山人海的，估计创造自身的一个历史记录！
五一长假第一天➕天气晴好➕加灯光秀，这些因素叠加在一块，让中央大街毫无悬念地爆了！昨天晚上我从防洪纪念塔到中央大街地铁口，足足用了一个多小时，才好不容易上了地铁。其实，不仅是中央大街，像太阳岛了，植物园了等等，到处都是人。谁说哈尔滨只有冬季旅游了，哈尔滨的夏天同样迷人！今天是五一第二天，现在哈尔滨的天气20℃左右，真的非常舒服！所以，非常庆幸，这个五一假期我哪里都没有去，就在哈尔滨溜达，不但省钱省事，大美哈尔滨的风景看不完，真的看不完！

李中东

专注经济分析，财经作家

4月26日，微信官方发布视频回应称：
1. 常规消息2分钟内可以撤回，如文字、语音、表情包、图片等； 2. 文件3小时内可撤回。个人觉得，撤回的消息应该让对方看不到撤回的痕迹才行。这样自己可以重新修改，编辑或再重发。另外，微信是否应该有一个功能？别人把你删了，你这边的头像就应该是灰色的，这样起码给我们个提醒，大家说对不对？

李中东

专注经济分析，财经作家

津巴布韦股市暴跌99%，几乎归零，创造了一个古往今来的一个记录！令人咋舌！
其实，津巴布韦币早就已经大名鼎鼎了，大家最惊讶的应该不是这个国家的股市暴跌99%，也不是它的货币有多少个零，最惊讶的是它都这样了，竟然还有股市！大家说对不对？津巴布韦股市暴跌99%，导致投资者迎来了灭顶之灾，最大的启示就是金融很重要！没有了成熟的金融市场，没有稳定的金融政策，一个国家很难发展起来！

李中东

专注经济分析，财经作家

黄金大跌，跌幅创下近两年纪录！
该来的终于来了，就在昨天，黄金期货再次大跌，伦敦现货黄金下跌2.72%，创近两年单日最大跌幅，这两天买了黄金ETF的投资者可是要哭了！黄金的大跌，在意料之中，因为前段时间涨得太猛了，屡创新高！一直以为它很快就要回调，没想到拖延到现在才回调，也算是够强势了！然而，从长期来看，黄金作为稀缺资源和避险资产的地位依然稳固，在全球经济复杂多变的背景下，黄金仍有望发挥重要的投资和保值功能。我觉得，适当的时候逐步建仓黄金ETF，也是个不错的选择。这几天的回调，也是个机会。 #萌芽计划·新人创作挑战#

股市论谈

李中东

专注经济分析，财经作家

周末出一个利好消息，公募基金股票交易佣金费用降低了！
应该说，管理层的意图是好的，只可惜，这个新政策个人觉得力度有限，步子太小了。现在的基金纯粹是自己把自己玩死了，为了眼前的利益，一些基金经理玩高位接盘、老鼠仓等等，让基民损失惨重，不仅仅如此，高额的管理费照收不误。如此的胡作非为，让整个基金业都丧失了信用，可能很长时间都恢复不过来，君不见，现在基金都没人买了！所以，建议基金管理费和盈利情况挂钩，赚了可以提取，大赚可以多提一些。反之，亏了不但不能收管理费，甚至还要适当弥补一下基民，只有这样才能让基金公司的利益和基民的利益深度捆绑，才不至于乱来。

李中东

专注经济分析，财经作家

集邮越来越沦为庞氏骗局！
女儿刚出生那一年，我听了单位一个爱好集邮的老大哥的推荐，每年买了一本集邮年册，准备攒到她18岁成人时，送给她当礼物。去年，女儿满18周岁了，参加了高考，考上了上财，去上海上大学去了，不在家住了。而我也搬了家，如何处理这一堆集邮年册，成了头疼的事！女儿对集邮根本不感兴趣，嗤之以鼻，于是乎，我萌生了想卖出去的想法，去打听了一下市场价格，不但低得惊人，而且基本没有愿意收购的。如今，这一堆集邮年册在我家书柜上占了很大的空间，没人碰，都蒙灰尘了！所以，集邮从爱好上说没问题，但从收藏角度看越来越没有投资价值，最终可能会烂在手里。我的18年集邮梦，就最终成了一场镜花水月！

李中东

专注经济分析，财经作家

就在昨夜，特斯拉市值一夜蒸发2200亿！
不说，特斯拉市值实在是太高了，仅仅跌了5%，竟然一夜蒸发了2200亿！即便如此，特斯拉市值仍然有5143亿美元，相当于近4万亿人民币。特斯拉已经到了发展的瓶颈期，尽管特斯拉的总营收在2023年创下了历史新高，但增长速度明显放缓，且毛利率降至自2019年以来的最低水平。在这种情况下，特斯拉的CEO马斯克举起了裁员的刀，他近期发布内部信称，将在全球范围内裁员10%，涉及近万人的饭碗。当前特斯拉面临的挑战太多了，尤其在中国市场。前有比亚迪等自主汽车品牌，如今小米也加入了新能源车战局，形成了对特斯拉的市场“包围”，想来马斯克的烦心事够多的！

李中东

专注经济分析，财经作家

网友投票选出了国内前十的宜居城市，分别是珠海、青岛、成都、昆明、威海、三亚、苏州、厦门、杭州、广州。
这应该是一份最权威、最科学的榜单了，毕竟是大家投票选出来的，最有说服力！就我个人来说，我最喜欢青岛！青岛的海景非常美丽，老建筑又非常有特色，城市底蕴深厚。这个城市四季分明，冬天不冷，夏天不热，没有回南天，空气也不是特别干燥，特别宜居。唯一不足的就是房价有点高，加上海边风有点大，不过这是海滨城市的通病吧！

李中东

专注经济分析，财经作家

太突然了！新的“国九条”出台前保密工作做的太好了，看来是一点风声都没有走漏啊！下周一，A股高开高走无疑，这下周五清仓的股民要哭了！
周五A股3：00收市，几乎同一时刻，重磅消息就出来了！这是时隔十年之后，A股迎来的第三个”国九条”！个人觉得，这是A股这几年出台的最大的利好了，而且这次的利好对散户更友好一些！之前两个“国九条”都引爆了大牛市，这次同样也充满了期待！期待A股雄起！

李中东

专注经济分析，财经作家

好消息！深交所整治“铁公鸡”了，多年不分红或者分红比例偏低的公司，将纳入“ST”！
这个新规定对A股的利好可想而知！怎么强调都不为过！A股，有望就此走牛！很多人还没有看明白，其实这是中国资本市场的一次转向。过去我们是创业期，要扶持企业为他们融资，而现在，我们社会已经进入一个新的时期，房地产时代过去，已经进入新的资本投资，将来股市是人们的财富积累池。现在还有人看不清，那就是白交学费了。

李中东

专注经济分析，财经作家

讲真，在A股，请抛弃长线投资价值投资这种害人的想法，就如同十几年前可以闭着眼买房，如今得睁大眼睛精挑细选一样，时代不同了，投资策略也需要调整！
须知，不管怎样牛B的股票，不可能年年创新高，总有一个阶段性高点，然后震荡，下跌，起起伏伏！如果不会高抛低吸波段操作，请在模拟盘上多加练习。那种买上就不动或者跌了就补仓再补仓摊低成本，却从不会在高点时抛出一部分筹码的人，是很难赚到钱的！

李中东

专注经济分析，财经作家

哪个城市最宜居？走过很多地方，个人觉得大连非常不错，宜居性国内首屈一指！！
大连四季分明，有海，房价适中，物价不高，教育、医疗资源发达，在东北又没有那么冷，出行便利，离北京不远，空气也不错，去了大连几次，很喜欢这个城市。除了大连外，沈阳也不错！作为东北最大的城市，沈阳物价低，房价便宜，人口又没有过于集中，可玩可吃性比较强。虽然沈阳冬季较冷，但是基本最冷的日子也就两个月左右，而且室内有暖气，比南方舒服得多。最主要的是真安全，没有地震、台风、洪水等强自然灾害。当然，春天的沙尘暴是躲不过去的！

李中东

专注经济分析，财经作家

最新消息！续去年底不怎么推荐计算机之后，张雪峰这几天已经改口，劝退法学了！
曾经，计算机和法学、汉语言等是张雪峰最推荐的专业。如今，他“变脸”这么快，令人大跌眼镜，不知跟风报了志愿的家长们作何感想？你们的孩子刚入学，还没毕业呢！不过话又说回来，张雪峰和别的报志愿博主不一样，他一直强调专业的重要性，而不是无脑冲985、211，我觉得他是对的！只是就业市场瞬息万变，强如张雪峰者，也不能预测未来，这也不能怪他！内卷时代，哪个行业都不缺人才，专业的重要性被无限放大了！不幸选了冷门专业，比如环境、土木，将来就业时可能只有哭的份了！

李中东

专注经济分析，财经作家

看了这份中国宜居城市百强榜，感觉有点离谱，根本不可信！不知道是以什么标准评选出来的！
何谓宜居？个人理解，起码要满足以下几点吧：首先是气候，冬天太冷，夏天不太热，不过于潮湿，也不过于干燥。另外，还要有阳光的日子多，不然很容易抑郁的！在这一点上，榜单上排第一的成都就差强人意，大家说对不对？其次是交通便捷、医疗、教育等资源丰富，这条就排除了一些小城市。再次是经济发达，就业机会多。毕竟，人都是要过日子的，没有就业机会，怎么赚钱呢，难道喝西北风吗？最后一点，就是房价低，生活成本低。那些房价过高，以及物价高的城市就该排除了！所以，个人觉得这些上榜的城市中，起码有一半不符合宜居的条件，大家觉得呢？

李中东

专注经济分析，财经作家

节后A股无忧了！隔夜美股还算争气，三大指数全部涨了1%左右，收复前一天的大部分跌幅。
之前特别担心美股再次下跌，毕竟道指已经连续收了四根阴线了，如果五连跌，对全球股市的影响可想而知！以A股跟跌不跟涨的脾性，下周大幅低开在3000点以下都有可能。现在好了，持股过节的股民该松口气了！看看昨天日本、法国、德国等股市的跌幅，明显感受到美股才是老大，美股打个喷嚏，全世界股市都要颤抖！对此，还能说什么呢！

李中东

专注经济分析，财经作家

隔夜美股三大指数大跌，影响开始显现，今早开盘的日经指数，盘中大跌近2.5%！
现在就希望今晚的美股能稳住，不然以大A跟跌不跟涨的脾性，下周可能又要回到3000点以下了！据说全球有两大史诗级的泡沫：一是中国的房价；二是美国的股价。第一个已经回调不少了，第二个还在强撑。但出来混总是要还的，是泡沫就会破，只是时机到不到而已。

李中东

专注经济分析，财经作家

隔夜美股动静挺大！过节期间，持有跨境ETF的投资者在簌簌发抖中！
隔夜美股美国三大指数全部跌了1.2%以上！光看这点跌幅，放在咱们A股中，好像根本不算个事，连大跌都算不上。但是看看美股的日线，比如道指，你就会发现这一根大阴线是多么的触目惊心，指数一下子又回到了一个月前！美股之前屡创新高，在高位盘整也有一段时间了，这次会不会启动向下走势？对A股还是利好还是利空？这个只能由时间来回答了！