邓浩志教买房

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新鲜房产资讯、热辣时政点评

  • 邓浩志教买房
    地产经济学家
    坚决不同意，妥妥的文化入侵，崇洋媚外。中国怎么可以因为一个洋妞，而败坏了辣么多文化遗产？？抵制圣诞，抵制梅梅，我只卖俄罗斯商品[doge][doge]
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    碧桂园：截至去年6月底，集团旗下总资产约一万亿元人民币，总现金余额近448亿元人民币，总借贷约2,500亿元人民币。
    评：告诉你，不要方，还不至于资不抵债
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    地产经济学家
    【房地产市场风险水平已大幅弱化】在抛出这个观点前，应该同时解释一下：为什么连科代表万科都出现了危机？？
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  • 邓浩志教买房
    地产经济学家
    【#多家房企近期遭清盘呈请# 】一开始，无论债权人还是债务人，觉得熬一下就能熬过去，少则一两年，多则三五年。现在快4年了，旧的没有爬出泥潭，甚至连万科都快扛不住了。由于大家似乎都看不到头，于是都想止损，能拿回多少算多少。
    房地产业债务问题可能进入了一个全新的阶段，即彻底心灰意冷，不愿坚持，不愿救助，不抱希望。如果这种心态蔓延，被申请清盘，被清盘的房企会更多。而行业的底部，很可能会从新打开，继续往深处试探~~~
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    【碧桂园提案债务延期最多十一年半】碧桂园表示，与银行达成重组关键条款，目标减债最多116亿美元。碧桂园公布，已与7间银行组成的协调委员会达成共识，拟定境外债务重组提案，将大幅去槓杆化。提案包括削债九成，或债务延期最多十一年半。集团将可专注于交付住房及业务运营。另外，控股股东正考虑将11亿美元未偿还的股东贷款，转换为集团或附属公司的股份。碧桂园预计2024至2039年，可用于境外分配的淨现金盈余，介乎200亿至250亿元人民币。
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    【龙湖集团提前兑付债务近40亿元】从知情人士处获悉，龙湖已于近日将“22龙湖01”、“20龙湖02”两笔公司债的兑付资金提前拨入偿债专户，合计39.775亿元人民币。
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    房企交房排行榜。碧桂园2023年暴雷的，2024交房量全国第一。恒大2022年暴雷的，去年交房量连排名都上不了。我说过，两家暴雷企业还是有本质区别的，一个是做事的，但失误了。另一个是骗子，彻头彻尾的庞氏骗局。
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    【恒大旗下一间离岸公司被清盘】中国恒大旗下的离岸公司CEG Holdings，被香港法院下令清盘。CEG Holdings持有恒大物业，近五成股权。中国恒大一年前被香港法院勒令清盘，其后清盘人对CEG Holdings提出清盘呈请。
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    【华润置地上月总合同销售金额上升】去年十二月录得320亿元人民币，按月环比增长24%，按年同比升52%。综合全年，总合同销售金额则按年减少15%，至2,610亿
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    【碧桂园服务非全资附属公司作出最多11亿元人民币减值】碧桂园满国环境科技集团因过去年度，拓展业务未如预期开展，收入及利润下降，而且部分客户可回款周期变长，导致现金流不理想，因而作出8亿至11亿元人民币减值，并将导致集团截至上月底止年度，淨利润最多减少约11亿元人民币。
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    【中国12月外贸表现远好过市场预期】去年全年进出口规模创新高、逾43万亿人民币。海关总署公布，以美元计价，去年十二月出口按年上升10.7%，升幅较十一月份扩大4%；进口结束连续两个月跌势，回升1%。以人民币计价，上月出口按年上升近11%，进口转为上升1.3%。
    上月进出口规模首次突破4万亿元人民币，进口消费品创近二十一个月新高。去年全年，进出口规模再创历史新高、逾43万亿人民币，按年增长5%。去年“一带一路”国家佔内地进出口比重首次超过五成，对欧盟、美国等传统市场也保持增长。全年计，以人民币计价，出口升7.1%，进口升2.3%。 总结一句：去年外贸还算不错，今年1月20号之后将会是另一番光景，情况如何？拭目以待
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    终于~~~碧桂园公布了2023年业绩，净亏损1784亿。1000多亿，一年亏这么多，已经超出了我们的想象力。
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    今天看到调侃：自从入了 #A股# ，看缅甸都是慈眉善目的了。[允悲]
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  • 楼市低迷，二手房成交却刷新纪录，有猫腻！

    2025-01-10
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    尽管香港和鼎盛时期的吸引力不可同日而语，但对多数稍微有点点钱人而言，吸引力还是足够的。
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    【恒大清盘新进展】香港司法机构网站1月10日显示，香港高等法院聆案官林泽铭将于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。
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    【融创在香港收到清盘呈请】据司法机构网站，中国信达（香港）资产管理有限公司已在香港对融创中国提出清盘呈请，定于3月19日举行聆讯。
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    【碧桂园：目标最多削债116亿美元】已与7家银行组成的协调委员会达成共识，7家银行持有的债务金额约为17.28亿美元。
    碧桂园同时透露，公司正在出售其境外少数权益金融投资，并已就此取得重大进展。截至公告日，约1.4亿美元的出售收益已存入（或计划存入）用于重组提案的指定账户。
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    【#9块9首付买精装房# 】广东中山开发商放大招。标题的确很炸裂，一细看，原来是9.9首付，剩下月供就可以了。报道没深入其他内容，但我不看都知道，何“零首付”是同一种操作办法。现在零首付说多了，大家没感觉，或者直接不信。说9.9卖房，还要点钱，明显更震撼~~~
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