【#黄金周上海二手房砍价变难# 】上海发布“沪七条”后的第一周恰逢国庆黄金周假期,新房和二手房市场都较为火热,明显升温。据上海中原地产数据,长假期间(2024年10月1日-2024年10月7日)上海新建商品住宅成交面积为6.44万平方米,而去年同期成交面积为3.48万平方米,同比增长85.06%。二手房方面,今年国庆假期签约2133套,去年同期签约1064套,同比增加100.47%。
据@时代周报 了解,国庆期间,上海有多个楼盘认购情况表现亮眼。其中,大华星樾143套房源,认购人数超300组,认购率超200%;中环金茂府三期165套房源,认购人数超210组,认购率127%;当然,也有认购不足100%的楼盘,比如保利西郊和煦129套房源,认购人数超110组,认购率85%;而国贸中国铁建·西派海上项目共推出189套房源,当日认购人数超过100组,认购率为56%。
而在这个国庆黄金周期间,中指研究院指出,“沪七条”中增值税免征年限“5年改2年”政策,以及非普宅标准的取消,均降低了二手房的购房成本,带看量明显提升。此外,针对新政出台后“有部分房东连夜跳价50万”一事,太平洋房屋的经纪人表示,跳价50万的这种情况比较罕见,不过他身边确实也发生了有房东提价10万,最后客户同意的例子。
据@时代周报 了解,国庆期间,上海有多个楼盘认购情况表现亮眼。其中,大华星樾143套房源,认购人数超300组,认购率超200%;中环金茂府三期165套房源,认购人数超210组,认购率127%;当然,也有认购不足100%的楼盘,比如保利西郊和煦129套房源,认购人数超110组,认购率85%;而国贸中国铁建·西派海上项目共推出189套房源,当日认购人数超过100组,认购率为56%。
而在这个国庆黄金周期间,中指研究院指出,“沪七条”中增值税免征年限“5年改2年”政策,以及非普宅标准的取消,均降低了二手房的购房成本,带看量明显提升。此外,针对新政出台后“有部分房东连夜跳价50万”一事,太平洋房屋的经纪人表示,跳价50万的这种情况比较罕见,不过他身边确实也发生了有房东提价10万,最后客户同意的例子。