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观点网讯：10月27日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，预计2026年落成的香港私人住宅，截至今年第3季已售出60.1%单位，为2022年后的4年高位。

中原指，香港楼市气氛向好，发展商积极推售新盘，近两年平均每月一手成交逾1,500宗，带动同年落成新盘售出比例连续两年上升，摆脱2023至2024年仅四成左右的低水平。

数据显示，落成单位售出比例由2023年的43.2%及2024年的37.2%，回升至2025年的57.2%，今年再升至逾六成。一手货尾单位回落至2万个以下，中原相信售出比例可维持六成以上水平。

截至今年第3季统计，2026年落成私人住宅估计有16,365个，其中未推售单位2,945个，货尾单位3,580个，合共待售6,525个，占全年估计落成量39.9%。

不过，近期发展商主力以低价销售一两年后落成的楼花新盘，今年落成的一手销售速度减慢。中原估计，2026年第4季尾，同年落成私楼售出比例将不足六成半。

按落成年份划分，2025年落成私人住宅18,448个，截至第3季售出比例81.7%；2024年落成24,261个，售出比例80.1%；2023年落成13,852个，售出比例81.5%。

2019年至2022年落成的私人住宅共70,042个，其中待售单位合共3,585个，占整体落成量5.1%，售出比例94.9%。

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