福建晋江市一宗工业地产6140万起拍卖，被一家新公司1.124亿竞得

10月24日，在福建晋江市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工业房地产有关的拍卖，此次拍卖的是斯兰集团有限公司名下址在福建省晋江市灵源街道大山后社区中华路22号的工业房地产及附属设施，该工业房地产所有人斯兰集团有限公司曾经也是晋江市知名企业了，成立于1996年，经营范围涵盖货物进出口、服装制造、建筑材料销售等，老板姓丁。

此次拍卖的这宗工业房地产，占地面积还是非常大的，土地使用权面积有61581平方米，约92亩，不过建筑面积不大，建筑面积只有6763.58㎡（其中：已办证建筑面积：4700.47㎡，尚未确权面积：2063.11㎡）。

从图片来看，这个工业房地产原来不是做生产制造，更像一个休闲娱乐之地，土地范围内有很多草坪，还有景观湖，其原来挂名叫做新晋江人之家。但土地性质是属于工业用地。

此次拍卖，起拍价为6140万元，拍卖开始后，吸引了多达17个人报名竞拍，非常抢手，竞争也是相当激烈，经过了92次加价竞拍才结束，最终以1.124亿元成交，成交价比起拍价高出了5100万元，溢价率83%，溢价率非常高。而从拍卖结果来看，竞得者是晋江市一家今年10月13日才成立的食品公司，成立时间不到半个月。

从位置来看，此次拍卖的工业房地产，现在地址显示就是新晋江人之家，其旁边就是网络商务五里产业园，对面为兰峰制革和惠宜(福建)日用品有限公司。片区工厂非常多。

此次拍卖，应该说主要还是92亩的工业用地使用权，房产价值相对来说不算高，因为房产面积不大。所以，对于这样一宗工业房地产拍卖，大家觉得1.124亿元算不算高呢？