现如今很多地方整体的价格都出现下跌的情况了，即便我们所在新闻上看到的那些情况，绝大部分都认为是假的，其实我们认真地分析一下，事情并不是我们表面看到这么简单。
1、从国家层面的数据来看
据国家统计局公开9月70城的数据显示，新房这方面相对来说好那么一点点。
新房一线：环比 +0.1%上海、广州、深圳涨，北京小幅下跌，二线：环比 持平，三线：环比 -0.2%。
上涨城市17个，比8月多2个，新房分化明显，一线稳住微涨、二线止跌、三线继续阴跌，整体跌幅收窄筑底
所以整个市场的数据多方面多维度去看，并不是什么利好的，而是市场正在迅速的发生一个巨量的改变。
二手房，一线环比 +0.2%，涨幅扩大，连续7个月上涨上海0.5%最强，二线：环比 -0.2%，跌幅比8月收窄0.1个点，三线：环比 -0.3%，跌幅不变
上涨城市：9个，比8月多6个，二手房是强分化市场，一线走修复，二三线挂牌量大、议价空间大，价格还在缓慢下行。
可以看得出来吗？上涨的城市非常非常的少，更多的只是在部分大城市呈现出来的市场上涨压力，才比较好那么一点点。
所以说绝大部分房价是下跌的，这些还只是平均数，如果进到城市里面去看，分化是非常的厉害的。就拿上海为例，在二手房这方面看上去已经出现了同比价格上涨的情况，是首个二手房价格上涨的城市，这一点没有错，核心区域价格涨幅挺大的，近郊绝大部分地方还是有2%~3%的溢价空间，而郊区相对来说，议价空间能去到10%。
2、为什么这么关注价格上涨
价格上涨，这一点更多的都是被放大了，有没有看到很多一些价格上涨的新闻，都是大肆的鼓吹的，说上涨10%，上涨百分之多少，这些数据都是很夸张的，前几天我看到还有新闻说上海的整体新房认购率达到458%，当时我去了解了一下，发现那只不过是高端楼盘，对于绝大部分普通老百姓来说，没有任何的意义。
而且媒体总喜欢利用这些剧吸引大家的不光进行一个讨论有流量的大家才会吐槽或者是有部分人相信然后而且媒体总喜欢利用这些去吸引大家的目光，进行一个讨论，有流量了，大家才会吐槽，或者是有部分人相信，然后进行买买买，不要觉得这是没可能的，这呈现出来的整个市场形势就是往这种方向去“走”。
所以就导致很多人说价格上涨，可大家只要下去市场了解一番，就发现并不是单纯的我们所说这么简单的一个问题点所在。
所以很多媒体就喜欢夸大去整个宣传这个市场的。
3、要明确好自身的定位，不要被所谓的东西迷惑住。
毕竟市场要明确好自身的定位，才能更好的呈现出自己要买或者不买，不要被外面的那些流言蜚语所迷惑住，毕竟很多人迷惑住了之后就下手买了，然后价格哗啦啦的在跌，又在那里拍大腿了，这并不是在少数，而是很多人都已经能够呈现出来的一个问题所在。
就像我一个兄弟，他去年买的房子，我问他为什么去年买房，又没结婚，小孩子又没上学，他说听别人说价格要上涨了，所以就买了，但是我都满脸无语了，听别人上涨，更多的都是要确价格已经稳住上涨，以及市场真的往好的方向发展，或者是孩子真的迫切的需求，那才下手买吧。
因为很多时候我们觉得的需求，但放在整个现实的基础上，几乎就不成立了。