解码亦庄买房底层逻辑——亦庄国贤府 | 网签实录

中建智地打造的亦庄国贤府，作为板块内为数不多的四代宅；

现状轨交及醇熟配套叠加国贤府成熟的唐风园林体系，令项目开盘即成为今年北京楼市新标杆；

项目规划77‑125㎡三至四居，完整覆盖首置到首改的需求。

在板块住宅供应稀缺的背景下，开盘当月网签302套/15.19亿，成交均价5万/㎡。

截至10月23日，亦庄国贤府网签337套，网签率66.08%。

下面是「亦庄国贤府」(截至2026.9.30）最新的网签实录，供大家参考。

1、目 前取证房源共计510套，截止9月30日共计网签302套，取证去化率59.22%；网签均价5.04万/㎡，金额15.19亿。

2、户型面积从77㎡到125㎡，面积主要覆盖刚需刚改需求；

值得关注的是77㎡打造了小三居户型，总价门槛400万。

3、77-108㎡户型去化率均已过半，125㎡去化稍慢。

4、价格方面，常规95-108㎡三居户型均价在5万上下，77极致小三居单价接近5.2万，最大户型125接近5.3万。

5、根据目前网签情况来看，单价最低的95-108三居户型去化率最高。

6、整体主力户型均价相对稳定、价差较小。

7、以下为具体楼栋网签情况，仅供参考。

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