极目新闻记者 李曼英
通讯员 范誉丹
10月21日上午10时，汉口历史风貌区洞庭街81号，阳光穿过一棵棵老树，把光影洒落在麻石台阶上。虽是工作日，仍有不少市民、年轻游客、摄影爱好者前来打卡取景，感受这座逾百年院落的风华与魅力。
“看到老建筑被重新使用，重新焕发光彩，挺开心的。这些老房子历史上是有其独特风采的，它们不该是那种破破烂烂、无人问津的状态。”百万粉丝博主、建筑爱好者米先生一直致力于研究汉口历史风貌区的老建筑。在他的印象里，洞庭街81号很长一段时间都是一个封闭的院落。高高的院墙让它与世隔绝。混凝土板露筋、墙体局部缺失等问题，也让其安全状态堪忧。经过修缮更新，洞庭街81号才重新焕发生机，吸引大家来这里拍照打卡。
“老房子修缮后蛮有味道，随手一拍都好看。事实证明，熟悉的地方也有风景。”28岁的刘文文说，她住附近，但很少关注这里，还是看到网上推荐才来打卡。和朋友们一起看老建筑，坐着喝咖啡聊天，非常放松。
公开资料显示，洞庭街81号由原法国领事馆旧址与周苍柏公馆旧址围合而成。法国领事馆旧址于1865年建成，是我国现存最完好的原法领馆之一。周苍柏公馆旧址1920年落成，是两栋两层建筑，是现代著名银行家、实业家、爱国民主人士周苍柏在汉住宅，其女为音乐家周小燕，《长城谣》曾在此排练。此两组建筑均为武汉市二级优秀历史建筑、区级不可移动文物。
作为汉口历史风貌区城市更新重点项目，“洞庭81”于2025年启动修缮，遵循“修旧如旧、最小干预”原则，院内77棵原生树木完整保留，最老一棵法桐树龄119年。10月1日，洞庭81项目完成3栋历史建筑本体修缮，正式向公众开放。仅国庆期间，就有超20万人次来这里打卡。
值得一提的是，国内有些历史街区改造后，过度商业化、高端化，造成原有居民被迫大量搬迁，历史街区沦为“千城一面”的纯商业景区。包括洞庭81项目在内的汉口历史风貌区改造杜绝了“重商业、轻民生”的改造误区，最终形成“文旅打卡+日常居住”相融共生的格局：片区常年有原住民居住、上班族往来，白天游客体验老城风情，夜晚街坊安居乐业，完整留住了老城邻里相依、烟火绵长的独特氛围。
洞庭街81号内，有一处名为“去附近”的阅览室。
米先生说，他非常喜欢这个名字。曾经在学建筑史、设计史时，他也有一个要建摩天大楼的信仰。但在实际生活工作后，他发现其实身边社区的微改造意义更大。
摩天大楼很多主张的是一种高端而又封闭的状态，对普通人开放度有限。而诸如洞庭街81号重新修缮开放后，在让老建筑重新焕发光彩的同时，也让附近社区的居民更宜居。小孩在里面绕着喷泉玩，大人们坐在树荫下聊天吹风，街巷里的美食传来香味，这些满是烟火味的画面，才是惬意而令人向往的生活。
【记者手记】
让历史住进烟火日常
曾经高墙紧闭、墙体破损的封闭院落，如今敞开大门，游客打卡拍照、街坊闲坐闲谈，历史建筑不再是仅供远观的标本。
采访中，建筑爱好者米先生的话令人印象很深。他从前向往摩天大楼的宏大叙事，如今更乐见社区微改造的价值。洞庭81没有走上过度商业化的老路，修缮坚守“修旧如旧、最小干预”，院内77棵原生树木全部保留，在保护建筑本体的同时，留住社区原本的生活节奏。
在这里，打卡观光和邻里安居并不冲突。白天，年轻人来院里喝咖啡、看建筑；傍晚，周边居民照常生活，孩童追逐嬉戏，街巷飘着饭菜香气。阅览室“去附近”这个名字，恰好点出老城更新的内核：不必追逐遥远宏大，美好的风景就在身边。
很多历史街区改造容易陷入两难：要么封存起来失去活力，要么被商业喧嚣冲淡底色。
洞庭81给出了一种温和的答案。老城活化，不是把历史隔绝在生活之外，而是让百年建筑兼容观光、阅读、闲谈，让文脉扎根烟火，在日常里持续生长。
（来源：极目新闻）