提要丨丰台区住建委为蒲黄榆一里、四里危改项目地块核发施工准备函，项目规划回迁安置房1011套、商品房120套，预计2028年陆续交付。
近日丰台区住建委为蒲黄榆一里、四里危改项目地块核发施工准备函，长期受关注的危改地块正式进入开工筹备阶段。
（AI 生成插图）
老居住区迎来关键一步
东铁匠营街道蒲黄榆片区是南城较早建成的居住板块，部分住宅设施老化、居住空间局促。危改项目分为安置房、商品房两大板块，既是回应群众民生诉求，也是盘活老城存量空间的重要实践。
蒲黄榆一里、四里危改地块拿到开工“通行证”
近日，丰台区住建委为蒲黄榆一里、四里危改项目FT00-0506-0017地块R2二类居住用地核发施工准备函。这一长期受居民关注的危改工程地块，正式进入开工筹备阶段，标志着丰台区南二环老居住区城市更新迈出关键一步。
东铁匠营街道蒲黄榆片区，是南城较早建成的居住板块。历经数十年使用，片区内部分住宅设施老化，居住空间局促，改善居住环境、提升住房条件，一直是当地居民多年的期盼。蒲黄榆一里、四里整体危改项目分为安置房、商品房两大板块，既是回应群众民生诉求，也是丰台区持续推进城市更新、盘活老城存量空间、补齐老居住区短板的重要实践。
记者了解到，整个危改项目中，安置房项目总用地面积约4.3万平方米，总建筑面积约15.04万平方米，共建设9栋住宅楼，建成后可提供回迁安置房1011套，项目已于2026年8月开工建设，计划于2028年底前实现竣工交付。本次取得施工准备函的FT00‑0506‑0017地块，为危改地块中的商品房地块，用地总规模、建设用地规模均约9820平方米，总建筑规模约3.78万平方米，项目总投资额约13亿元。
地块坐落于南二环与蒲黄榆路交叉口，区位条件优越，紧邻地铁5号线、14号线蒲黄榆换乘站，公共交通出行便捷，可快速抵达城市主要商圈和交通枢纽。片区经过多年发展，商业、医疗、教育、城市公园等各类生活配套完备，成熟的城市资源为后续居住生活提供坚实支撑。
值得注意的是，该商品房地块规划容积率2.02，在南二环核心区域打造尺度适宜的居住空间，兼顾居住舒适度与土地集约利用的要求。按照规划，项目建成后可提供商品房120套，预计2028年9月实现交房。
本次危改兼顾回迁安置与片区品质提升双重目标，安置房板块重点保障原住居民回迁需求，切实解决群众居住改善诉求； 商品房板块立足存量用地改造，进一步优化片区住房结构，二者协同发力补齐老居住区住房品质短板。
作为南二环重点危旧住房改造工程，蒲黄榆一里、四里危改项目是丰台区城市更新体系中的重要一环。项目落地，既通过安置房建设圆本地居民安居期盼，也依托商品房开发带动周边环境、配套设施同步提升，持续完善南二环沿线人居功能。
未来，丰台区住建委将持续做好安置房、商品房两大板块项目全流程服务保障，紧盯工程推进节点，做好建设期间的多方协调管理，稳步推进项目落地建设，扎实办好这项民生工程，让片区居民早日迎来居住环境的改善与提升。
回迁与品质提升双目标
项目规划回迁安置房1011套、商品房120套，建成后将显著改善片区居住条件。安置房板块已于2026年8月开工，计划2028年底竣工交付；本次取得施工准备函的商品房地块预计2028年9月交房。
划重点：施工准备函为开工前关键节点，具体施工与交房时间以官方公告为准，居民可关注社区与街道通知。
配图说明：本文场景插图由 AI 生成，仅作氛围示意，实景以现场为准。
来源：，微丰向整理
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