肇庆市一栋三百多平的别墅281万起被拍卖，拍出493万高价

10月18日，在阿里拍卖上，肇庆市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于肇庆市端州区信安路三路8号一期第20幢87号房被拍卖。这是一栋大别墅，独栋别墅。别墅建筑面积有350.91平方米，别墅前后都带有花园，其中后花园面积非常大。别墅已经装修好，而且现在已经空置没有人居住了。别墅的物业费为2元/平方米/月，2025年3月至2026年9月共欠物业费约12905元。

此次拍卖，起拍价为281.9036万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍。竞拍比较激烈而又非常干脆，拍卖只进行了34次出价就结束了，但是成交价来到了493.1036万元，成交价比起拍价高出了211.2万元，平均一次加价6.4万元，而此次拍卖的最低加价幅度才3000元而已，拍卖过程中，有一个竞买号为W3886的竞拍者一次就加价了四十多万、三十多万、二十多万，感觉几十万不是钱一样，而这个竞拍者最后却没有竞得者这栋别墅，其在第33次出价竞拍后就放弃了继续加价竞拍。一次加价这么猛，不知道是不是托竞拍，如果是托竞拍的，那这个托抬价就成功了。

而从位置来看，此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做华英城，是肇庆市一个非常大的小区，在肇庆市，位置也是非常好，处在砚都大道北侧，端州一路的西侧，小区斜对面就是大型购物中心，肇庆·敏捷广场，小区附近还有肇庆市第六中学(砚都校区)、肇庆市第十六小学(明月校区)、肇庆市图书馆、肇庆实验幼儿园(叠翠园区)等，而且距离肇庆市星湖旅游景区也是非常近的。

而据大数据显示，此次拍卖的这栋别墅属于华英城小区比较稀缺的大别墅，二手房市场行情报价是在660 万～700 万，这样看的话，此次拍卖的这栋别墅，成交价似乎也不算高，还偏低了，按照建筑面积计算，成交单价只有1.4052万元/平方米，大家觉得这个价格是高还是低呢？