老旧小区的蝶变，藏在每一处细节的提质升级里。为持续深化党建引领，推动物业治理提质增效，破解老旧小区物业治理各类堵点难点，推动基层治理从“接诉即办”向“主动治理、未诉先办”转型，宝山区吴淞街道海二（1）居民区党总支积极构建居民区党总支引领下的“四位一体”协同治理模式，精准破解老旧小区环境短板、治理难题。近日，居民区党总支聚焦同泰北路401弄小区民生细节，结合小区电梯加装、停车规范化治理等既有改造成果，开展老旧墙面彩绘项目，用微更新盘活小区新风貌，让老小区既有民生温度，又有环境颜值。
同泰北路401弄是典型的老旧小区，共有6个楼道，老龄化程度高。近年来，党总支坚持党建引领，统筹推进居委会、业委会、物业公司“三驾马车”协同联动，循序渐进推进老旧小区住宅修缮项目，拓宽道路新增22个停车位，牵头制定完善小区停车管理机制，有效规范停车秩序，化解邻里停车纠纷，完成3台电梯的加装。一桩桩民生实事落地，家园面貌持续改善，但党总支在“四百”大走访和日常巡查中发现，小区部分公共墙面因常年日晒雨淋，出现墙皮斑驳、褪色发黑、污渍脱落等问题。相较于逐步完善的基础设施、规范的停车环境，老旧破损的墙面成为影响小区整体风貌的“短板”，也是居民私下念叨、希望改善的“小遗憾”。
居民区党总支坚持治理关口前移、矛盾源头化解，持续优化小区居住环境，主动把墙面焕新提上日程，依托“四位一体”治理体系，联动业委会、物业精准对接需求，启动墙面艺术彩绘微更新项目，以精细化治理补齐环境短板，让老旧小区改造不留死角、治理更全方位。
问需于民谋良策，绘就邻里生活底色
墙面改造好不好，居民说了算。为了让居民从社区治理的旁观者，转变为参与者、建设者，真正画出居民喜欢、贴合小区气质的风景线，居民区党总支坚持民意先行、问计于民。
通过党员座谈、居民议事协商会、入户走访等多种接地气的方式，广泛收集居民的想法和诉求。结合小区住宅修缮、电梯加装的民生变迁，邻里互助、停车有序的居住氛围，以及文明创建、绿色环保的社区特色，最终确定邻里温情、宜居改造、文明新风、绿色家园四大彩绘核心内容。所有设计方案吸纳居民的意见和建议，经过多轮打磨，摒弃刻板的标语式彩绘，融入小区真实的生活场景和治理故事，让每一面墙都贴合小区实际、承载邻里记忆，真正做到改造顺民心、风景暖人心。
多方联动聚合力，共建共治扮靓家园
为高效推进项目落地，居民区党总支充分发挥党建引领统筹作用，激活“党总支牵头、物业履职、多方联动、居民参与”的治理效能。依托“四位一体”联席会议，主动对接共建单位、辖区单位、社会组织，积极争取专业设计、施工物料等资源支持，为项目开展筑牢基础。
小区物业主动扛起主体责任，结合日常环境治理工作，提前对老旧墙面进行全面排查，做好墙面清理、墙皮修补、基层打磨等前置工作，彻底清理墙面污渍、松动墙皮，保障彩绘施工质量。
改造过程中，邀请社区小先生、共建单位志愿者、社区党员、居民共同参与，各方力量分工明确，默契配合。老少同心、政企联动、党群携手，大家以墙为纸、以彩为墨。在社会组织专业老师的指导下动手填色作画，以小手拉大手的形式参与家园共建。辖区内的共建单位宝山区纪委监委第三党支部、上海市宝山区计量质量检测所和上海清晨保洁有限公司主动对接，充分发挥社企联动、资源互补的优势，为墙绘出谋划策，以志愿服务赋能社区环境提质、文化润色与基层治理升级。曾经斑驳难看的灰墙，蜕变成记录小区改造历程的邻里风景线，讲述了自家小区的治理故事。
长效管护不松懈，打造洁净宜居家园
改造一时新，管护长久美。为杜绝“重改造、轻管护”的问题，避免墙面再次出现破损污损、问题反弹，持续巩固小区综合治理成果，居民区党总支迅速建立常态化管护机制，组建由党员、楼组长、志愿者、物业工作人员组成的墙面管护志愿小分队。明确分片巡查责任，将彩绘墙面纳入小区日常网格巡查和物业环境管护清单，定期排查墙面褪色、污损、破损等情况，做到问题早发现、早上报、早修复，持续完善老旧小区精细化治理闭环，从硬件改造、环境美化到日常管护全方位发力，让小区的每一处改造成果都能长久留存。
一面旧墙换新颜，一点微光暖民心。此次墙面微更新项目，是海二（1）居民区党建引领物业治理、践行未诉先办的生动缩影。下一步，居民区党总支将持续深耕基层精细化治理，深化“四百”大走访，主动排查化解民生微难题，持续补齐老旧小区治理短板，以点滴改造汇聚民生幸福，全力打造环境更美、治理更优、邻里更暖的宜居家园。
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通讯员：唐程旖
编辑：潘怡琳（实习）
资料：吴淞发布
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