10月16日早盘，地产板块异动拉升，龙头地产弹性突出，新城控股10CM涨停，滨江集团涨超8%，陆家嘴、保利发展、招商蛇口、万科A猛涨超5%。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度显著提升，标的指数飙涨超6%，资金回流明显。

消息面上，全国重点城市商品房销售相关改革落地，进一步扩围。10月15日，深圳、杭州出台商品住房销售制度改革相关细则，叠加此前已出台细则的北京、上海、广州、武汉、天津，目前全国已有7个重点城市落地该类改革方案。

东方证券表示，828新政和9月底的贴息政策以及未来仍将继续释放的宽松政策，将加速房价止跌回稳趋势的演绎，我们对后续核心城市的量价复苏抱有充分信心，重申重视Q4末或有的交易性行情和2027年地产股的大级别行情。

估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。截至10月15日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.55倍，低于近10年约97%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高，在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性。