创作声明：本文为虚构创作，请勿与现实关联

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会堂的木槌落下去的那一刻，沉闷的声响砸在空气里。

会场里安静了一瞬，随即掌声轰然炸开。闪光灯连成一片，记者们争先恐后地往前挤，话筒几乎戳到陈启明脸上。

"陈先生，一千零八十万拿地，请问您下一步的规划是什么？""这是新中国第一次土地拍卖，您怎么看这次破冰？"

陈启明捏着那张成交确认书，指节泛白。纸上墨字新鲜，写着一千零八十万，罗湖红岭地块。他礼貌地朝记者点点头，没有多说，快步走出会堂大门。

周大勇跟在他身侧，一直走出很远，才压低声音。

"启明，首期五百四十万已经付了。二期尾款，加上地块开发的钱，缺口堵不上。" 他把折得皱巴巴的测算单递到陈启明手里，"咱们账面看着一千二百六十万，可大多是地皮、厂房这种死资产。真正能动的现金，已经见底。再拖到还款日，拿不出钱，保证金就要被没收。"

陈启明没有回头，脚步也没停。

他抬眼望向蛇口港的方向。远处江面上，货轮鸣着汽笛缓缓靠岸，集装箱卡车沿着公路一辆接一辆，卷起漫天尘土。码头上人影攒动，工人们喊着号子卸货。

"地产回款太慢。" 他低声说，"得找一门能快速见现钱的生意，把窟窿填上。这几天我往码头跑，看见不少货主蹲在简易棚子外面发愁。来料加工的货堆在临时仓库，丢件、滞港、报关卡壳，一桩接着一桩。"

苏慧常年在口岸跑，指尖捻着客商递来的几张投诉单据，点了点头。"港商们抱怨很久了。码头边全是零散的小仓库，没人统一监管。货物积压、错发是常有的事。只是要建保税综合仓储园区，投入大，审批关卡多，风险高。林振雄，怕是早就盯上这块肉了。"

林振雄。

这个名字一出口，几人的脚步都慢了几分。

罗湖拍卖场上，林振雄败下阵来，憋着一口气。他手里握着港资背景，在口岸人脉盘根错节。听说陈启明要筹备保税物流园，林振雄当天晚上就召集了合伙人，在港资会所里闭门密谈。

茶盏里的水汽袅袅升起，林振雄指尖叩着桌面，声音压得很低。

"陈启明拿地，已经耗光了现金，根本没有余力支撑大型园区。咱们分三步锁死他。第一，把园区选址出入口那几块小地抢下来，钉死通道，抬高它的施工成本。第二，联合口岸货代圈子，统一抵制，不给他接货运业务。第三，散布流言，说保税园区的海关审批几乎不可能通过，劝退所有意向投资方。"

"这招够狠。" 合伙人笑了，"他连骨头都剩不下。"

计谋很快落地。

等陈启明一行人到蛇口港踏勘选址时，才发现地块出入口那几块小小的土地，已经被林振雄抢先收入囊中。如同几颗钢钉，死死卡在唯一进出通道上。只要拿不下这几块钉子地，就算拿下主地块，园区车辆进出、管线铺设，全都会被卡死。

黄万财看着手里的地契复印件，脸色沉得能滴出水。"林振雄下手太快。这地方要是卡住，咱们的园区就成了一座孤岛，车进不来，货也出不去。"

周大勇急了，搓着手。"要不，咱们加价，直接把这几个钉子地买回来？"

陈启明蹲在地块图纸前，指尖沿着规划线慢慢划，没有立刻回答。他对着这张图纸，看了整整一夜，把每一处出入口、每一条道路、每一根管线，反复推演了一遍又一遍。

"加价，就是进他的圈套。" 他抬起头，眼里带着一夜未眠的红血丝，"他会漫天要价，掏空我们仅剩的流动资金。我去规划局问问，北侧那条备用规划路，能不能提前开通，作为园区新出入口。"

几番奔走沟通，规划局终于给了答复：北侧道路可以先行施工。

难题刚要解开，第二道难关接踵而至。