西安商业圈便传来重磅消息！10月8日，西安世园集团官网正式发布《西安浐灞国际港山姆会员店项目地块交通影响评价技术咨询询比采购公告》，首次官宣了西安第二座山姆会员店的具体选址。
这意味着，继雁塔区西北首店之后，山姆会员店在西安的“第二子”正式从前期洽1谈迈入落地前的实质技术评估阶段。
PART-1
落定会展核心地块，毗邻地铁3号线
根据公告披露的项目概况，浐灞国际港山姆会员店位于浐灞国际港世园会展产业园核心区，毗邻西安国际会展中心，西临会兴路、东临东三环、北临会展一路、南临灞河东路，地块总占地109亩。从位置上看，该地块紧邻地铁3号线香湖湾站，地处灞河之畔，交通条件十分优越。
此次公告明确显示，项目地块交通影响评价技术咨询已批准实施，项目资金来源为自筹100%，采购人为西安世园置业有限公司，项目已具备采购条件。交通影响评价是大型商业项目落地必不可少的流程环节，主要测算项目开业后对周边道路的承载力，包括出入口规划、高峰期交通压力预判等，最终形成交通优化方案。
PART-2
占地109亩，城东商业格局再升级
值得关注的是，浐灞山姆的体量远超城南雁塔首店。据公开信息，雁塔山姆会员店占地仅40.43亩，总建筑面积8.9万平方米。而浐灞山姆占地109亩，面积足足大了一倍还多。有分析指出，该地块平整开阔、文勘压力极小、无古遗址干扰，天生就是山姆大店的“完美胚子”，未来无论是门店规模、仓储体量还是配套停车场，都将迎来全面升级。
从商业配套来看，浐灞山姆距离砂之船奥莱不远。这意味着，城南即将形成“山姆+宜家荟聚”的商业组合，而城东则打造“山姆+砂之船”的商业搭配。再加上已于今年9月正式开业的浐灞万象汇，浐灞国际港的商业拼图正在加速闭环。
PART-3
“一南一北”双极格局成形
回顾山姆在西安的布局历程，早在2021年6月，沃尔玛（中国）方面就曾表示拟在陕西开设2至3家山姆会员店。2023年11月，山姆会员商店正式签约雁塔区，标志着西北首家山姆会员店的落地。雁塔首店位于南郊西部大道，与宜家荟聚相邻，已于2026年初进入施工阶段，预计2027年底竣工交付。
如今随着浐灞地块选址的正式官宣，西安将形成山姆会员店“南雁塔、北浐灞”的双极格局。这一布局并非偶然。今年7月，浐灞国际港在一场新闻发布会上透露，将对山姆会员店等30个重点在谈项目实行“白图预审、流程并联”全链服务，确保10月底签约12个项目，带动投资80.7亿元。
所谓“白图预审、流程并联”，是指在土地尚未正式出让时，官方部门就提前介入，将规划方案和施工图模拟审查，待项目真正拿地后，所有审批手续可同步并联办理。这一举措充分体现了浐灞国际港对重点项目的高度重视和推进力度。
PART-4
会展经济与区域价值双重驱动
山姆落子浐灞国际港，本身就是对区域配套成熟度的一次重磅“投票”。作为西安会展经济核心承载区，浐灞国际港已建成10万平方米国际会议中心、17万平方米国际会展中心两大核心场馆，配套46家品质酒店。2025年，该区域举办规模以上会展活动328场，展览面积221万平方米，参展参会观众390万人次，带动综合经济效益231.7亿元，蝉联“中国十佳会展名区”称号。
浐灞国际港身兼国际港务枢纽和浐灞生态双重基因，拥有奥体中心、长安云等城市级地标，地铁3号线、14号线和绕城高速织密交通网络，中欧班列集结中心带来的物流成本优势，天然适配山姆对城东、城北乃至跨区域配送的覆盖需求。
放眼全国，山姆会员店正处于加速扩张期。2025年山姆中国全年销售额突破1400亿元，付费会员数突破1070万，创下入华以来年度开店数量新高。2026年，山姆计划新增13家门店，覆盖北京、天津、石家庄、青岛、济南、广州、佛山、东莞、台州、无锡等10座城市。在此背景下，西安作为西北地区的核心城市，成为山姆“北拓”战略的重要落点。