新弘·北京道｜官方售楼处上线2026 上海重磅答卷｜权威公示｜全球上海视角 @AI 热搜！

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2026年10月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南
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「新弘北京道」

黄浦区 人民广场板块

本次约260-286㎡4房户型

还有350-480m²大平层/复式

均价18.8万/㎡

样板房提前线上预约

2号楼5单元：13层以下 274㎡（D户型）155㎡（E户型）234㎡（F户型）13层以上199㎡（I户型）210㎡（J户型）

最新信息：新弘北京道开启认购，项目首推3#号楼，共54套，建面约260-286㎡&480㎡非标复式，总价约4200万起，样板间已开放，预约可看！

上海真正的“中心原点资产”，沉默了很久。

在过去二三十年，以南京路＆北京路双轴为先，辐射的人民广场核心地块，这里的住宅用地长期断供。

直到今年，在北京西路梧桐深处悄然展开。【新弘·北京道】它与周围的历史名人故居一样，融于百年前就已形成的土地文脉底蕴，静静地把这片上海之心的故事说给真正懂得上海城市发展的时代人物。

项目共推出4栋住宅建筑，其余为商业及其配套，地块整体呈L型，四边临路。东至新昌路，南至凤阳路，西至成都北路，北至北京西路。

2号楼3单元：247㎡(G户型）252㎡（H户型）

3号楼1单元：289㎡（N户型）

3号楼2单元：266㎡（M户型）

4号楼1单元：348㎡（Q户型）

266㎡样板间：

项目配置有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余商业配套为2-3层的里弄式商业。

社区规划了清晰的人车分流系统。

两个车行出入口分别设于凤阳路和新昌路，人行出入口也分设两处，并与垃圾清运等后勤流线互不干扰，旨在保障社区内部的安全与宁静。

户型图：

「新弘北京道」

黄浦区 人民广场板块

本次约260-286㎡4房户型

还有350-480m²大平层/复式

均价18.8万/㎡

样板房提前线上预约

01

无可复制的城市中心地位

无可复制的繁华与未来

聚焦到新弘・北京道身上，真正让人笃定的，不只是一句 “上海原点旁”，而是TA把绝对中心的地段、百年文脉的厚度、城市更新的红利，全部攥在了一起！

城市绝对中心的地位无可复制！

上海的原点，从来不是一个单纯的地理坐标，而是一种不可复制的价值共识！

以国际饭店旗杆为基准的“上海原点”，不仅是上海城市测绘的坐标原点，更是百年未变的城市坐标

从昔日远东第一跑马厅的名流社交场，到如今集政治、文化、商业、交通于一体的城市枢纽，始终是上海价值核心！

这里的每一条街巷、每一栋建筑、每一缕烟火，都藏着上海的基因密码，是任何新兴板块都无法复刻的老钱圣地！

而新弘·北京道的珍贵，更在于它的不可再生！

数据显示，国际饭店周边300米，这个无限接近城市心脏距离内的住宅用地：

仅有2块，一块高层住宅，也就是新弘·北京道，另一块是风貌住宅用地！

左手文脉，右手顶奢！

上海无出其右的双核驱动！

我们总说，顶奢的本质是资源的极致占有，但真正的顶级资源，从来不是孤立的叠加，而是“核心与核心”的共生！

新弘·北京道的气运，在于它站在了人民广场与南京路的黄金交汇处！

这不是两个板块的简单相邻，而是上海两大顶流价值的终极融合，是百年底蕴与全球锋芒的双向奔赴，是这座城市最顶级的资源公约数

·人民广场：上海的精神内核

这里是政务中枢，上海市政府等核心单位坐落于此，定义着城市的发展格局！

这里是文化地标集群，上海历史博物馆、大剧院、城市规划馆环伺，无数个“上海第一”在此诞生，老上海的摩登与风华，不是刻意营造的风景，而是日常的呼吸！

这里是商业原点，第一百货、世茂广场与淮海路、南京路联动，构成上海最具活力的核心商圈，藏着最地道的上海烟火与繁华

·南京路：上海的世界封面

作为全球顶奢品牌的战略心脏，2800+知名品牌汇聚，LVMH、开云、历峰三大顶奢巨头坐镇，重奢密度居上海第一、全球前列！

作为全球资本的决策中枢，恒隆广场、兴业太古汇等顶级商务地标林立，30+世界500强区域总部、100+跨国公司中国/亚太总部扎堆，是上海甲级写字楼最密集的价值高地；

更难得的是，静安别墅、张园等历史建筑在此活化新生，让百年海派风貌与国际摩登潮流相融，一步穿越百年，一步接轨世界

从新弘·北京道出发，步行几分钟，既能沉浸在上海原点的百年文脉里，也能跻身南京路的全球奢境中，这种对城市全维执掌的底气，正是上海顶奢的终极底色！

新旧共生，时代同行！

见证上海下一个百年！

真正的城市原点，从来不是静止的标本，而是能承载过去、拥抱未来！

新弘·北京道站在北京东路与东斯文里两大重磅城市更新板块的核心交点，在百年繁华的底色上，同步见证上海核心区的下一个百年生长！

·北京东路的海派硅巷，百年文脉重新激活！

这里有111处文保点、76处优秀历史建筑，南京饭店、中国大戏院等老牌地标在保护中焕发新生；

作为外滩金融集聚带的重要延伸，这里延续着百年“中资金融街”的基因，高端金融、文化创意、精品商业在此汇聚，金街银岸的全新格局铺就滨水休闲与人文风光！

未来，新弘·北京道的业主可沿苏河滨水步道漫步，在历史建筑改造的文创空间品茗，于高端商业街区尽享世界风味，沉浸式感受新旧交融的城市魅力

海派硅巷示意图

· 超越新天地的东斯文里，滨水高端金融枢纽地

东斯文里正在打造上海的“苏河金融湾”，这里有比新天地更完整的石库门里弄风貌、更深厚的历史底蕴，规划以“里弄风貌+金融功能”为核心

复刻新天地式的烟火商业，同时叠加陆家嘴式的超高层金融集群，引入高端金融、总部经济等新兴产业！

东斯文里效果图

毫无疑问，未来，这里将成为梧桐树下的海派烟火与比肩世界的金融活力相融的城市新地标，为上海核心区发展注入全新动能

而新弘·北京道，正是这一价值爆发的直接受益者！

02

顶奢的终极

是繁华之上的生活诗意

真正的顶奢，从来不是地段的独角戏！

国际饭店约200米的绝版区位，是新弘·北京道的先天底气，但能撑得起上海原点传世恒产这个名号，靠的还是弘久倾尽全力的产品打磨！

项目涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，这种产品形态，在如今的内环，近乎绝版！

5层洋房藏着老上海的温润、超高层俯瞰城市的璀璨、小高层兼顾尺度与静谧，不用在低密和视野之间做选择！

更关键的是，整个社区仅规划229席，主力建面约200-480㎡，精准匹配不同家族需求：

· 1号楼5层洋房，是上海原点核心难得的低密入门款，总价极具竞争力；

· 2号楼小高层+高层，主打全生命周期产品；

· 3号楼小高层+高层，终极改善一步到位；

· 4号楼楼王大平层，两梯一户，约23米南向面宽、全卧室朝南，堪称上海孤品——这样的产品梯度，既保留了圈层纯粹性，又给了塔尖人群更多选择！

区别于多数房企由职业经理人参办产品，新弘·北京道由弘久董事长亲自担任产品经理，凭借自身高净值圈层的生活经验，精准洞察世家大族的真实居住需求！

从设计到落地层层严格把关，让产品更贴合顶豪生活本质！

邀请天华设计团队，确立了历史与现代深度融合的核心理念——既不辜负土地的百年底蕴，也不落后于当代顶奢审美！

建筑设计上，复刻了国际饭店地标的气度与韵律，用Art Deco风格融合高技派精密工艺，保留海派建筑的肌理与精髓，沿用经典材料，让建筑能与周边的历史建筑对话

新弘·北京道邀请美国TOPO大师团队，对标伦敦切尔西庄园。

四重归家礼序，层层递进，把仪式感藏在每一步里：

林荫街道过滤城市喧嚣，迎宾院落的镜面水景与成龄桂花树，营造归家的温暖

经典花园的梳林草坪，是家人共享的绿色客厅

入户花园的娜塔莉花钵阵列，让每一次入户，都有季相景观相伴

这种设计，完美实现了从城市到社区的私密过渡，让业主从外面的繁忙，从容回归家的宁静！

新弘·北京道的街区，绝非普通的社区配套，而是弘久投入巨大心力，打造的新克勒艺术街区，规划主理人咖啡、自有画廊、小众高定业态，形成专属品味生态

社区中央超大下沉式景观会所，它不是简单的配套，而是家族的“第二客厅”！

恒温泳池采用落地玻璃幕墙，畅游时能欣赏窗外园林景观，堪比顶级度假酒店

健身房、私宴厅、书吧一应俱全，覆盖全年龄段需求，让家人在私密之外，多了一处社交与休憩的主场！

【效果图】

项目位于黄浦人民广场板块，位于凤阳路和南北高架交界处，目前在售的海玥黄浦源别墅地块则在项目北面。

坐拥三轨交汇枢纽，直达1/2/8 号线人民广场站、1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，跨区通勤无冗余换乘。自驾路网更显便捷，西侧直连南北高架，南侧衔接延安高架，快速贯通内环中环。