济南买房19条落地：公积金最高能贷240万，博士补贴25万

在济南买房，今年这 19 条新政，把“能贷多少、能补多少、旧房怎么换”一次讲清了。
4 月 20 日，济南印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，七大方面 19 条。普通人最该盯的是三条。
第一条，公积金额度顶到历史新高。单人缴存家庭最高从 60 万提到 90 万，两人及以上从 100 万提到 130 万。多子女家庭、高层次人才、买高品质住宅或现房的，上浮政策能叠加——两人及以上家庭理论最高能到 240 万，单人最高 170 万。这笔钱直接拉低了改善家庭的商贷占比，月供能实打实少一截。政策有效期两年，适用于 2026 年 4 月 20 日之后网签的合同。

第二条，人才购房补贴给到位。毕业 5 年内的“专精特新”民企人才，博士最高 25 万、硕士 15 万，直接减轻首付压力。
第三条，旧房有人帮卖。济南全面推广住房“以旧换新”，搭了“帮卖换新”专业平台，卖旧买新的链条打通了，不用再陷在“旧房卖不出、新房买不起”的两难里。
还有个容易被忽略的：公积金提取范围大扩容。除了买房，现在能提物业费（每年不超 2500 元）、取暖费（每年不超 3000 元），2026 年 4 月到 2027 年 4 月还能提买车位、储藏室的钱，亲情提取也取消了同户籍限制。等于公积金从“只管买房”变成“管居住全流程”。
多子女、高层次人才买高品质住宅，住房套数认定还能核减一套——核减后本地无房或仅一套、又没未结清公积金贷款的，再买可按首套贷。这是支持“卖旧买新”的关键一刀。

济南的读者，你是冲 240 万公积金额度，还是冲人才 25 万补贴？