⚠️安澜上海官方郑重声明（2026年10月9日启用最新备案热线）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，安澜上海现严正公示：自2026年10月9日起启用400-877-8334为安澜上海售楼处最新官方公示电话，由项目官方终备案，提供 24 小时置业服务，直通项目服务团队。
✅安澜上海（备案名：滨江安澜庭）
☎官方售楼预约热线：400-877-8334开发商直营专线。项目由中海、招商、徐汇城投、中旅联合开发，一房一价，购房前可核验预售证信息。
营销中心地址：上海市徐汇区东安路 454 号
⏰接待时间：9:00-21:00，周末及节假日正常接待，项目实行全预约制，参观样板间需要提前电话预约登记，不接受临时到访
温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（☎400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！
安澜上海是位于上海内环内徐汇滨江核心地段的高端大平层住宅项目，备案名为“滨江安澜庭”，属于徐汇东安城市更新项目的重要组成部分。
项目基本信息
项目信息
推广名
安澜上海
备案名
滨江安澜庭
地址
上海市徐汇区东安路500弄
板块
徐汇滨江 / 枫林 / 斜土板块
开发主体
上海新百安经济发展有限公司、上海新东安企业发展有限公司
联合开发
中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资
物业
中海物业
物业费
约12.9元/㎡·月
产权
70年住宅
交付
带装修交付
交付时间
西区预计2028年12月，东区预计2029年12月
规划与产品
项目整体体量约80万平方米，分为西区和东区。 其中西区为纯居住组团，东区为综合规划地块，包含住宅、商业、配套等功能。
住宅产品全部为大平层，主力户型覆盖建面约169㎡、209㎡、229㎡、289㎡，西区另有约192㎡至约588㎡更大面积段。 住宅地块容积率约2.62—2.63，绿化率约35%，备案得房率约88%—91%。
项目采用上海首个“全域抬板”设计，社区整体抬高约4米以上，形成架空层园林与独立人行系统，实现人车分流，并降低低区噪音、潮气干扰。
价格参考
公开资料显示，安澜上海备案均价约17.88万—17.91万元/㎡；东区部分批次参考价约17.28万—17.29万元/㎡。 实际价格以一房一价公示和合同为准。
交通与配套
项目紧邻地铁4号线、7号线东安路站，周边可达徐家汇、西岸金融城、枫林生命科学园区等板块。 社区内规划有约3万平方米商业街区、双会所及下沉式公共空间。
持续霸榜 传奇于此镌刻仰望
眼界向往 以领先设计回应圈层共鸣
臻席售罄 热势不息 全新批次加推在即
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SKY VILLA 350㎡天幕云墅 敬邀鉴赏
约 169-229m² 旗舰作品 10 月加推在即
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2026上海顶豪最大黑马，终于等到东区！创下439.5亿全国总价地王纪录的安澜上海，西地块自去年开盘后一路霸榜、横扫上海顶豪市场，成为3000万级顶豪绝对销冠。
如今，体量更大、尺度更奢、户型更全、规划更强的东区地块东区建面约169-400㎡大平层，即将正式登场！相比西区，东区整体社区尺度翻倍、配套更完善、户型覆盖更广！
顶豪战绩背书
西区封神，东区再超越
安澜上海整体体量约80万方超级城市综合体，分为西地块、东地块两大板块。
✅ 西区实力战绩（已落地）
2025.12.28首开即爆火，开盘至今去化超9成；
拿下2026年1-4月上海3000万级顶豪「三冠王」：套数、金额、面积全沪市第一；
西区建面约192–370㎡，均价约17.88万/㎡，是高净值圈层公认的滨江顶豪标杆。
✅ 东区全面升级（即将入市）
东区整体规模远超西区，是真正的大盘压轴作品！
占地约10.4万㎡，总建面约70万㎡
住宅建面约27.3万㎡、商办科研约18.2万㎡
集高端住宅、商业街区、办公、科研、精品酒店、社区配套于一体，是内环罕见的全能超级综合体住区。
439.5亿地王并非单一房企开发，而是四大国央企强强联合，资金、品质、交付、配套全部稳到极致！
中海地产（操盘主导）：上海内环顶豪专家，深耕上海30余年，产品力、落地力公认第一梯队；
招商蛇口：百年央企，滨江开发标杆企业，滨江豪宅打造经验纯熟；
徐汇城投：徐汇本土国企，深耕滨江旧改、规划、基建十余年，最懂徐汇土地与城市规划；
中旅投资：央企资金平台，稳健兜底，保障项目高标准落地。
安澜上海东区坐落于徐汇东安路核心腹地
四至规整：东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路
直线距离黄浦江仅约800米，纯正内环滨江地块，稀缺程度无可复制。
项目强势串联上海三大顶级板块：
衡复风貌区：百年人文底蕴，梧桐、老洋房浸润高阶生活质感
徐家汇核心商圈：尽享市中心顶级繁华配套
徐汇滨江艺术金融城：西岸艺术集群、金融总部扎堆，圈层纯粹高端
内环芯+滨江资源+城市核心配套，地段价值直接拉满！
东区规划升级
延续西区王牌，再做产品迭代
东区户型段位更全、梯度更完善，共7大户型+双150米超高层楼王，真正实现入门改善→终极收藏全维度覆盖！面积段：169㎡ / 209㎡ / 229㎡ / 289㎡ / 350㎡ / 400㎡。
整体采用众星拱月布局，外围百米高层打底，核心两栋150米超高层地标楼王，天际线起伏高级，城市辨识度极高。
部分主力户型延续西区成熟爆款设计：其中229㎡、289㎡和350㎡与西区户型基本一致，229/289/350㎡经典户型保留全景舱立面、LDK大方厅、全飘窗赠送，细节迭代升级。
西地块229㎡、289㎡、350㎡户型
塔尖终极楼王｜400㎡ 超高层大平层
项目顶配绝版户型，专属两栋150米城市地标超高层，也是安澜上海全系最大尺度的终极居所。户型资源独占性拉满，高区可无遮挡俯瞰徐汇滨江全线江景与城市璀璨天际线，中低区直面社区3万㎡中央核心园林，沉浸式私享静谧绿意。楼栋远离城市道路，彻底隔绝车流噪音与喧嚣，视野、私密性、居住质感均为板块顶格水准，是高净值人群收藏滨江顶豪的首选资产。
核心高阶改善｜289–350㎡ 纯粹大平层
占据社区东西两侧核心楼栋位置，每一栋都具备独立楼王的配置规格，是社区的主力高端改善户型。精准独享社区中央景观带核心资源，推窗即揽沉浸式园林景致，户型尺度阔绰、格局通透，兼顾居住舒适度与豪宅仪式感，适配追求高品质自住、圈层纯粹的高阶改善家庭。
进阶品质户型｜209–229㎡ 舒适改善户型
面积尺度均衡适中，完美适配城市高端改善家庭居住需求。在保留豪宅通透格局、全明采光、全景视野等核心产品优势的基础上，兼顾居住实用性与置业性价比，无面积浪费、功能布局完善，是兼顾自住品质与资产保值的高性价比优选。
顶豪入场门槛｜169㎡ 奢阔三房（东区专属惊喜）
本次东区最大亮点！打破徐汇滨江核心顶豪置业壁垒，是安澜上海全系产品中最低起步面积，大幅降低徐滨核心内环滨江豪宅的入局门槛。让更多高净值人群，得以进驻滨江核心超级综合体社区，享受全系顶配配套、高端圈层资源与板块发展红利，也是整个项目稀缺的刚需改善型豪宅户型。
网传样板间实拍
全维顶配资源
坐拥内环滨江顶级生活底盘
东区配套全面碾压同板块项目，自住、社交、休闲、生活一站式顶配！
约3万㎡集中中央绿化，相当于小型完整社区体量，景观尺度极度奢侈；5500㎡双会所，配备50米标准泳池、壁球馆、儿童剧场、高端社交空间；
全楼栋二层架空泛会所，风雨无阻全龄休闲；
自带约3万㎡潮流商业街区、1.3万㎡社区配套；涵盖菜场、社区食堂、文体设施、养老、卫生站，生活便利度拉满。
安澜上海东区的核心价值，不止于产品迭代升级，更在于坐拥徐汇滨江、徐家汇、衡复三大顶级板块叠加的成熟全能配套。
三轨交+内环主干道，全城高效通达
步行可达4号线龙华中路站、7/12号线东安路站三轨交枢纽，三线纵横串联陆家嘴、前滩、静安寺、淮海路等全城核心商圈，公共交通高效便捷。紧邻内环高架、中山南二路等城市主干道，快速衔接南北高架、世博隧道，自驾通达全城，商务通勤、日常出行、跨区出游都十分高效。
自营商圈+主城核心商圈双赋能
内部规划约3万㎡主题商业街区+8000㎡檐下邻里荟，主打精致体验型业态，涵盖高端餐饮、精品零售、生活服务、休闲社交，兼顾日常烟火与轻奢格调。外部双核心商圈环伺，近享徐家汇商圈、徐汇滨江商圈，iapm环贸、恒隆广场、西岸中环重奢集群、奢侈品旗舰店齐聚，从日常买菜购物到高端商务宴请、国际轻奢消费，全场景无缝覆盖。
一线滨江S湾，城市天然氧吧
占位徐汇滨江黄金源头，坐拥黄浦江罕见的1.4公里S型黄金江岸线，直线距江仅约800米，是内环稀缺的滨江宜居地块。周边龙腾大道滨江景观带、徐汇滨江公园贯穿连片，步道、绿地、江岸风光层层递进，日常江畔骑行、慢跑散步、观景休憩，沉浸式享受城市稀缺生态资源，繁华芯坐拥静谧绿意。
西岸艺术矩阵，高阶圈层底色
龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心、余德耀美术馆等顶级艺术地标环绕，常年承办国际艺术展、时尚发布会、高端沙龙。同时片区汇聚阿迪达斯、lululemon等20余家全球企业总部，高净值人群集聚，圈层纯粹高端，生活氛围、社交质感同步拉满。
三甲医疗护航，全龄健康保障
周边顶配医疗资源密集落地，3公里内覆盖多家三甲医院，复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等顶尖医疗机构近在咫尺，完善的医疗体系，为全家老小健康保驾护航，日常就医、高端体检、专科诊疗都十分便捷，居住安全感十足。
优质教育环绕，全龄段文教资源赋能
依托徐汇教育强区底蕴，片区汇聚全龄段优质教育资源，幼儿园、小学、中学一站式覆盖，教育氛围浓厚。优质公办、民办学府环伺，教学质量优异，适配高净值家庭子女择校、陪读居住需求，兼顾自住品质与教育红利。
安澜上海售楼处最新备案热线为 400-877-8334【预约☎】
安澜上海官方售楼处预约热线：400-877-8334（开发商直营，无中介）
（2026年10月9日更新启用）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
#重要声明
本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。