金陵华庭项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
金陵华庭项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
金陵华庭官方认证统一热线
✅✅金陵华庭开发商电话：400-9922-630✔✔✔
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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
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金陵华庭·风貌别墅售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
外滩街道 · 29席珍藏石库门
建面约280-750㎡全新风貌别墅
别墅总价：8000~1.4亿
3层经典石库门 + 50-100㎡私家院落
约12万方风貌商业街区
金陵东路始建于19世纪50年代，原名“公馆马路”，也被称为“法大马路”。“法大马路”曾是上海繁华闹市的代名词，到1870年代，这条与南京路并行的马路，已经洋行云集。20世纪初，各种商业形态不断向西延伸，街市繁荣兴旺，各类商号聚集于此。这里也是上海最贵的地区之一，1926年，金陵东路沿线的土地价格最高达到了10-14万两一亩，地价之高，仅次于南京东路外滩沿线。
100年过去了，现在的金陵东路，依然是上海乃至华东最大，也是保存最完好，最独一无二的骑楼风貌街道。
在风貌街区改造中，嘉里秉持“最好的保护，是使用”之理念，制定严格的分级保护策略，采用保护修缮、保留改造、更新改建等三种措施，通过对百年骑楼街区的保留与活化，再现美轮美奂的骑楼等建筑群。
项目未来将呈现约240米和180米的超高层办公地标塔楼，重绘外滩天际线，与黄浦江对岸的“三件套”遥相呼应；
约150米的外滩超塔大宅，步行就能到外滩，享受“出门有商业繁华、归家是生活宁静”的居住体验；
金陵华庭坐落于黄浦区外滩街道，金陵东路与浙江南路交汇处，由港资嘉里建设开发，是上海内环外滩旁超大型城市更新综合体，70 年产权高端住宅，备案均价约 205000 元 /㎡，2025 年分多批次开盘，预计 2028 年 10 月精装交付。项目总建面约 67 万方，涵盖 4 栋 150 米超高层住宅、石库门风貌别墅、约 12.4 万方历史商业街区，全盘住宅仅 318 户，车位配比约 1:1.6，嘉里物业自持，物业费 15 元 /㎡/ 月，社区融合历史里弄与现代超高层，新旧共生。
约1公里长12万方的低密风貌商业群落，汇集石库门、里弄、骑楼等多种风貌形态，将成为上海未来的“风貌博物馆”，也是最大的风貌漫步街区之一。
交通上临近 10、14 号线豫园站，内环核心地段，自驾可快速抵达外滩、人民广场、新天地。配套属于上海顶流级别，步行可达外滩、豫园，周边聚集南京路、淮海路顶级商圈；瑞金医院、仁济医院等三甲医院环伺，格致中学等优质教育资源在侧，城市核心资源高度聚合。
金陵东路作为CAZ核心承载区的中心地带堪称多重维度上的交汇点：这里既是外滩、老城厢、人民广场三个历史文化风貌区的交汇点，周围又有外滩金融和人民广场商业文化聚集区。作为联结外滩、新天地、豫园等片区的“黄浦最后一块拼图”，金陵东路片区拥有着“外市内里”的形态特点，也承载着上海“海纳百川”的包容性。
金陵华庭是上海中心之中，外滩之后的又一张新的名片，是黄浦城更中最核心一环。金陵华庭作为外滩街道20多年来规模最大的城市更新与住宅供应，未来不仅将实现黄浦核心城市界面的缝合打通，也将代表外滩成为上海下一个10年的新中心。金陵华庭官方认证统一热线
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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
有了金陵华庭，黄浦新界面才能真正连成片，引领黄浦更上一层楼。
于百年骑楼风貌之上，新生蓬勃的新地标，香槟金金属线条及暗藏的双向灯带，赋予立面更强的昭示性，带来别样的视觉享受与审美体验。
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
项目住宅为4栋约150m超高层塔楼，一层两户，每户都拥有270°环幕视野，与楼下的风貌群落，形成新与旧的融合，再造城市第五立面，尽览陆家嘴、外滩、黄浦的盛世美景。
项目保留原生石库门历史肌理，打造海派风貌街区，社区配备顶奢私享会所，提供高端会客、健身、康养等专属服务。超高层大平层主力建面约 270-450㎡四至五房，另有少量 600-875㎡顶层复式，独门独户独立电梯厅，全景落地窗，部分户型可眺望外滩与陆家嘴天际线；还规划 29 套石库门风貌别墅，保留老上海里弄格局，带独立庭院。
嘉里建设计划将该区发展成以交通为导向的综合发展项目，地块将可直达豫园地铁站，该站为地铁线10号线和14号线的主要换乘站，交通便利。
作为地标级超大城市综合街区，该项目总建筑面积约66.3万平方米，项目共有10个地块（部分还未出让），涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态，预计将于2027年至2029年间分期竣工。其中住宅面积约12.4万㎡，商业、办公面积约32万㎡，总投资额预计超500亿！
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此前黄浦区披露的地铁14号线豫园站上海地块开放方案，就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下，新建一座185米的地标办公建筑，以达到现代与历史相融合的目的。作为上海近年现象级顶豪项目，项目开盘多批次热销，定位收藏级城市核心资产。客群为高净值企业家、城市顶改人群，看房需提前验资预约，一房一价。项目兼顾历史风貌保护与现代豪宅居住体验，是外滩板块稀缺的新建高端住宅藏品。
未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等所有设施，建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。与此同时，金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。
163年，见证魔都一个半世纪兴衰
金陵东路老照片
诞生于1860年的金陵东路，因其被人津津乐道的骑楼样式建筑，成为魔都一条富有南国风韵的骑楼大街！
马路从诞生起就是上海最贵胄的区域之一。
1926年，金陵东路沿线的土地价格最高达到14万两一亩，梧桐区内最高，全上海仅次于南京东路外滩沿线。
沿街的房廊下，藏着的是老上海爷叔阿姨们那些“追逐嬉闹、踢着毽子、跳着房子”的童年……163年来，这里见证了魔都一个半世纪的兴衰荣辱史……
至今，金陵东路沿线仍有众多百年历史建筑，包括163岁的圣若瑟天主教堂、117岁的太古洋行、94岁的原法国巡捕房以及89岁的中汇大楼等。
未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等设施，建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。
金陵东路的骑楼形式将会全部保留，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街
区”。
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