烂尾楼逆袭！徐州第二高楼，快建好了！

徐州云龙区中山南路1号，停工多年的徐州第二高楼即将建成！

去年10月，东塔主体封顶，东、西双塔至此全部封顶；今年转入后期施工，内部装修同步推进。259米双子塔，终于显出完工模样。

项目总建筑面积约51万平方米，由东、西两座62层、259米塔楼和商业裙楼组成，呈对称布局。建成后，它将是徐州第二高楼，仅次于苏宁广场（高266米），也是淮海经济区最高双子塔。

这座楼经历比较曲折。其前身是2010年奠基的中央国际广场，2015年因雨润集团变故停工，2018年新盛集团接手，2020年德基集团全面收购并重启打造，前后跨越十余年。

德基接手时，当时一些人建议拆除重建。在那个地产热潮席卷的年代，拆除固然会造成浪费，但这一代价似乎尚可承受。

然而，德基最终并未选择全部推倒，毕竟2020年正式接手时，其所面对的是一栋已经建了一部分的大型综合体。

新方案由LMCA操刀，建筑师尽量利用原有结构：调整楼板用途，改变部分楼层高度，让旧骨架承载新商业空间。

徐州德基因此不像从空地上长出的商场，更像在旧骨架上嵌入一套新商业空间。

现在这个“榕树”概念正由此而来：根系向外伸展，也依附原有的环境生长，巧妙让新造型与旧结构融合。

双塔也经过调整。2019年规划中，东塔原58层，西塔66层，后一栋加4层、一栋减4层，均改62层，总高度基本不变。东塔酒店与办公改为酒店式公寓，层高和边角造型随之变化。

如今，259米双子塔即将完工。它的特别，不只在多了两栋高楼，更在停工多年后仍保留部分旧结构，再做成全然不同的样子。

作为淮海经济区高端商业项目，徐州德基广场未来预计年客流3000万至5000万人次，年销售额突破50亿元，带动中心商圈新增外来消费30%以上。

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