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观点网讯：9月30日，中信里昂发布报告指，未来一年内中国将针对符合资格的首次购屋提供为期最长五年的房贷利率补贴，为1个百分点。

该行认为这是针对首次购房需求的定向支持措施，尽管150万元人民币的房价上限和120平方米的面积限制显著缩小其覆盖范围。

据该行估算，约3.5万亿元的新房和二手房交易额可能符合该计划的适用条件，每年可节省利息支出约175亿元。

中信里昂认为，该政策主要支持低线城市的刚性首次购屋需求，对高线城市主流项目的直接影响有限；尽管属于利好惊喜，但力度低于市场预期。

该行预期，中国房地产股在短期内可能会回吐过去两天累积的部分涨幅，不过仍持建设性看法，预计一线城市房价将在11月前后加速上涨，春节后市场可望迎来更广泛的复苏。

中信里昂的首选标的仍然是贝壳(02423)、华润置地(01109)和越秀地产(00123)，维持贝壳、华润置地及越秀地产目标价分别为62港元、40.8港元及5.5港元，三者均维持“跑赢大市”评级。

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