10月1日起，东莞市厚街镇在镇政府官网发布招引公告，对外公开龙潭水文旅项目的开发方向、招商条件。据了解，厚街龙潭水文旅项目项目位于东莞水濂山综合片区中心区域，是东莞市“百千万工程”重点开发片区内谋划建设的5个核心文旅项目之一。
龙潭水项目位于城乡融合文旅休闲带。
龙潭水文旅项目地处东莞城乡融合文旅休闲带上，临近主城CBD，大岭山、水濂山、白石山三山环抱，毗邻横岗水库，生态资源条件优越，“山、水、林、石”交融共生。项目设计范围达5.93公顷，其中城镇开发边界面积4774.0㎡，在厚街国土空间总体规划中被纳入东莞文旅生态区。
目前，项目区域内现有建筑分布零散，功能多为农民自建住宅、农业设施用房、农庄等，便于改造后用于轻文旅开发。
据介绍，龙潭水文旅项目以“轻文旅”开发为导向，着力打造休闲消费新场景，初步定位为生态休闲文旅片区，拟布局门户服务片区、林下休闲片区、森林栖居片区等板块。
龙潭水项目初步规划图。
立足项目区位规划和资源优势，开发招商方向包括文旅体商融合类和现代服务业类，包括文化创意、艺术展览、研学教育、主题游乐、精品民宿、生态休闲度假场景、文化演艺配套、特色商业街区、户外运动基地等。
龙潭水项目未来规划设想。
厚街镇现诚邀全国优质城市文旅合伙人，共同绘就山林溪谷度假新蓝图，打造湾区休闲文旅新地标。欢迎有意向的企业共建“龙潭水”。据悉，项目招引方向、投资条件、招引程序等具体信息请留意厚街政府网站信息，报名截止时间为2026年10月15日24:00。
（一）招引方向
结合“龙潭水”的规划定位和厚街东部文旅生态区发展方向，重点招引以下项目：
1.文旅体商融合类：文化创意、艺术展览、研学教育、主题游乐、精品民宿、生态休闲度假等；
2.现代服务业类：文化演艺配套、特色商业街区、户外运动基地等。
（二）投资条件
1.企业条件
（1）中华人民共和国境内依法注册的企业法人，具有独立法人资格。
（2）不存在严重违法失信行为，未被列入失信被执行人及相关失信名单。
（3）具备文旅项目投资运营经验者优先，具有成功运营案例的企业优先。
（4）连续三年主营业务收入累计超过5000万元，或上一年主营业务收入超过2000万元；或具有文旅项目投资运营面积不少于5万㎡的成功案例。
2.投资要求
（1）项目总投资额原则上不低于5000万元；年租金每亩不低于6000元；投资超6000万元以上商务面谈条件另议。
（2）承诺在厚街镇成立独立法人公司，在厚街镇纳统和缴税。建设周期自交地之日起3个月内开工，自施工之日起，15个月内竣工完毕，并营业。
（三）招引程序与评审
1.公告发布：10月1日—10月15日，厚街镇政府官网等媒体发布公开招引公告。
2.报名截止时间：2026年10月15日24:00。
3.报名资料包括：（1）营业执照；（2）近3年财务报告；（3）成功运营案例报告。
4.报名资格审查：（10月16日（星期五）），由厚街镇宣教文体旅办会同经济发展局,文媒公司在1个工作日内对项目提交资料进行初审。（若报名参与企业少于3家，项目评审将延期）
5.现场勘察时间：组织符合报名资格的企业，于10月17日（星期六）（具体时间、地点另行通知）。
6.收集项目计划书、项目策划方案时间：10月17日00:00-10月25日24:00（过期未提交视为放弃）。
7.评审阶段（10月26日）
组建评审委员会，由厚街镇宣教文体旅办，经济发展局，投促中心牵头，联合自然资源、生态环境、住建、文媒公司等部门，邀请专家进行评审委员会人数为7人以上单数，其中至少包含1名财务专家和1名法律专家。
8.结果公示与签约阶段（10月27日—10月29日）
评审结果在厚街镇政府官网公示，公示期不少于3个工作日；公示无异议后，由镇政府与中标单位签订投资协议，明确项目投资额度、建设规模、建设期限、投产运营时间、财税贡献等绩效目标及违约责任。
（四）招商联系电话及邮箱
厚街镇宣传教育文体旅游办公室：
（0769）85822266
13580998999（王先生）
报名资料请发至电子邮箱：
hjxjb85822266@163.com
采写：南都N视频记者莫晓东
图源：东莞市厚街镇政府官网