自“十四五”规划明确提出实施城市更新行动以来，关于城市更新的政策、法规、模式层出叠见。澎湃新闻旗下智库澎湃研究所以《城市更新·简报》这一形式搭建城市更新信息平台，聚焦城市更新试点及示范城市，关注政府、市场与社会多元主体动态，精选各级政府及媒体一月（2026年9月1日-2026年9月30日）重要政策及行动，呈现城市更新最新理念、策略及成效，推动城市可持续发展。
2026年6月6日，北京，从远处眺望CBD钟鼓楼，景色格外漂亮。视觉中国 资料图
头条：
国新办发布会聚焦“十五五”时期住房城乡建设工作
9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部有关负责人介绍了“十五五”时期推进住房城乡建设事业高质量发展有关情况。
住房城乡建设部副部长陈绍旺表示，要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期推进。房地产市场监管司司长张雪涛表示，将加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。新模式以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，推动“人房地钱”四要素联动，促进房地产业稳健经营和健康发展。建设现代化人民城市方面，“十五五”将大力实施城市更新，推进“四好”建设；改造提升2万公顷城市公园绿地，新增15000个口袋公园，建设改造2万公里城市绿道；建设改造城市地下管网约77万公里，投资规模超5万亿元；改造提升300片历史文化街区。建筑业将打造“中国建造”升级版，推动智能化、绿色化、融合化发展，综合整治“内卷式”竞争，支持企业出海。
（来源：新华社）
地方行动：
北京︱市委书记调研西城区、东城区城市更新工作
9月15日上午，北京市委书记尹力围绕“高质量推进城市更新，不断提升城市品质和发展活力”在西城区、东城区调研。
西城区受壁街在更新改造中创新采用“道路+管廊+车库+公园”一体化模式，打通断头路的同时，实现了交通通行、停车供给、管线承载等功能的立体叠加。尹力察看地下综合管廊铺设和车库运行等情况，要求进一步提升管理精细化水平，健全长效运营机制，提高管廊和车库利用率，真正让百姓得实惠、得方便。总结推广地下空间利用经验，形成更多实践成果。
在东城区前门街道，西兴隆街已完成恢复性修建及市政环境整治提升，即将于本月底开街运营。尹力听取项目规划建设工作汇报，察看三里河水系周边景观风貌提升和街区公共服务配套、居民院落修缮和业态布局等情况。他叮嘱，要以“绣花功夫”做好街区更新改造，加强对历史建筑的保护性修缮，根据城市发展特点和居民生活需求，植入多元业态和配套服务，构建高品质生活商业街区，让市民游客置身其中能够感受到北京的厚重历史和现代活力。
（来源：北京日报）
广东︱公布城市更新“施工图” 明确九大任务
近日，广东省住房城乡建设厅、广东省发展改革委、广东省财政厅、广东省自然资源厅、广东金融监管局联合印发《关于持续推进城市更新行动的实施方案》（以下简称《实施方案》），明确城市更新目标任务、实施机制、保障措施等内容，指导各地高质量推进城市更新行动。
《实施方案》提出，“十五五”期间，广东每年启动建设60个城市更新重点片区（街区），5年不少于300个，营造高品质城市生活空间。从2026年底初步建立城市更新实施机制，到2028年底基本建成100个城市更新重点片区（街区）与打造若干特色样板工程，再到2030年底形成可持续更新模式、完善政策法规体系，逐步推动城市开发建设方式转型，实现城市建成区、城中村居住环境全方位提质。
《实施方案》将城中村改造单列为重点任务，形成广东城市更新行动的九大任务，分别是：老旧小区改造、城中村改造、完整社区建设、基础设施建设、生态修复、既有建筑改造、老旧街区厂区改造、历史文化保护、城市功能完善，同时，明确了老旧小区改造个数、城中村改造项目数等20项具体任务指标。
（来源：广东省人民政府）
上海︱市政协经济和金融委员会调研蟠龙天地
9月23日，上海市政协经济和金融委员会开展“上海2026年经济运行状况分析与2027年经济发展思路建议”专项工作调研，赴青浦区考察蟠龙天地城市更新建设项目，并座谈交流。市政协副主席肖贵玉参加。
座谈会上，委员们听取西虹桥城市更新建设项目介绍，围绕蟠龙天地改造中的难点与经验展开交流。水、桥、公园草地等自然人文资源，造就了富有叙事感的文化和消费场景，实现了现代元素与传统文化的有机融合，委员们认为，蟠龙天地可借鉴的成功之处不是复制某种商业模板，而是一种新型生活方式理念，让原居民回味乡愁、让市民体验微度假、让年轻人感受生活新场景，让外国友人领略新江南文化。
肖贵玉表示，城市更新是一项与人民群众切身利益息息相关的系统性工程。高出租率和大客流量说明蟠龙天地项目被市场认可，未来要持续优化业态，提升消费能级，进一步思考如何将保护传承历史文脉与激发产业活力、改善民生福祉等共生共赢。同时要继续加速西虹桥商务区等规划落地，助力城市更新成为扩内需、促消费的重要抓手。
（来源：政协联线）
项目动态：
广州︱白云区小坪村城中村改造一期回迁安置房交付
9月12日，广州市白云区新市街小坪村城中村改造一期回迁安置房正式交付，8栋1152套品质新居迎来主人。
当日上午，小坪花园安置房交付现场锣鼓铿锵、醒狮助兴。不少村民在回迁主题打卡墙前留影，定格收房圆梦的珍贵瞬间；孩子们则聚在花园旁的健身休闲区玩耍嬉闹，到处洋溢着喜悦氛围。“盼了7年了，终于可以拿新房钥匙了，我真的很开心！”顺利收房的小坪村村民江女士难掩激动之情。据了解，本次集中交付的WF—1地块，小区划分为南区、北区两大居住组团，共计1152套优质回迁房源，户型覆盖44平方米至175平方米8种规格，全方位适配不同家庭的居住需求。小坪村城中村改造项目位于广州白云站的核心规划区，是白云区首批获批的城中村改造工程，也是广州市重点城市更新项目，改造范围为94公顷，规划总建筑面积约168万平方米。
（来源：广州日报）
深圳︱宝安区20个重点项目集中开工，总投资402.7亿元
9月11日，宝安区举行2026年三季度重点项目开工暨资源对接活动，集中开工20个项目，集中展示31个项目，搭建平台助推各类主体对接资源，迅速掀起项目建设攻坚热潮，以实际行动深入学习贯彻习近平总书记在中央城市工作会议上的重要讲话精神，第一时间落实省委主要领导来深调研时的指示要求，以及市委、市政府关于大抓城市更新、大抓投资的工作安排，奋力冲刺三季度、全力决胜全年目标，为高质量发展筑牢坚实基础。
宝安坚持“空间为王、宝地兴业”，以“有解思维”破解空间供给难题。本次集中开工的20个项目，总投资402.7亿元，总用地面积123.88公顷，预计释放产业空间352.74万平方米，持续为产业转型升级、城市品质跃升打开高质量发展新空间。今年以来，宝安已为鹏鼎等一批优质企业供应土地12宗、47.41公顷，计划今年全年整备土地139公顷、出让产业用地80公顷，未来三年储备产业用地超过340公顷，全力确保“只要有好项目，宝安一定有地可落”。
（来源：深圳政府在线）
澎湃研究所研究员 鲁怡