打赢官司却收不回自己的房子？
广东珠海一位房东
就遇上了一桩
无解又揪心的怪事
租客长期拖欠房租、物业费
法院判决租客腾退房屋、结清费用
判决落地后
租客虽然搬走了
但留下了 13 岁的儿子
一人独居出租屋内！
屋内停水停电、孩子失学在家
导致生效判决难以执行
引发社会关注
租客全家搬走独留 13 岁男孩独居空房
珠海市珠海香洲区水岸华都小区的业主马女士介绍，此前她将房屋租给租客潘女士，因对方长期拖欠各类费用，她依法提起诉讼，最终法院判决租客腾退房屋、结清欠费并承担违约责任。
本以为官司胜诉
就能顺利收房
变故却突如其来
租客潘女士共有 4 孩子，去年，她带着家里三名孩子悄然搬走，只将当时 12 岁的大儿子留在涉案房屋内，如今男孩已经 13 岁。
记者现场走访了解到，男孩还有一对双胞胎妹妹和其他弟妹。对于被独自留下居住，男孩多次询问母亲缘由，对方始终闭口不答。母亲偶尔会短暂探望，但多数电话均无法接通。
更让人揪心的是，因长期欠费，这套房子早已停水停电，居住条件极差。
房东马女士也多次联系潘女士
要求其孩子搬离
但对方总是找托词
称“孩子爸爸不回来不好处理”
或者“自己生完孩子脑子不好使”
有生活费却失学孩子处境堪忧
独居的男孩并非没有经济来源，据悉，父亲每月会往他电话手表绑定的支付宝转账，生活费每月 3000 至 5000 元，日常靠点外卖解决三餐。
即便衣食有基本保障
男孩的生活状态依旧糟糕
马女士从邻居处得知
男孩独自住在毛坯般的
停水停电房屋内
厕所也不能冲
个人卫生问题堪忧
邻居还多次看到他在垃圾桶里翻东西
平时上学时间
男孩在小区或者地库里面溜达
更令人担忧的是
这名义务教育阶段的孩子
长期失学在家
男孩称，父亲告知周边民办学校每月学费超四千元，无力承担。但记者核实，当地鸿景小学每学期学费为 3157 元，外加 990 元午餐费，并非每月，和男孩所说金额差距极大，失学理由存疑。
多部门介入无果法院执行陷入僵局
如今男孩独自留在岀租屋
已有一年
为了收房马女士多方求助
却始终徒劳无功
马女士先后联系湾仔派出所、社区及妇联，工作人员多次沟通劝导，但男孩母亲直接拒绝帮扶，还频频找借口拖延搬离。
法院执行局则表示，屋内有未成年人单独居住，无法强制执行腾房，房东需自行蹲守寻找孩子母亲。
物业曾两次撞见男孩母亲现身小区，第一时间通知执行人员，可工作人员抵达后，对方早已快速离开，刻意躲避对接。
最新进展：社区正在联系母亲协商接走孩子
据中国新闻周刊报道，香洲区湾仔社区工作人员证实，此前他们已经跟进处理，也上报了孩子的教育和监护问题，但不清楚具体进展。据他们了解，男孩并非无人看管，父母有定期照看，也在支付生活费。
马女士透露，9 月 29 日，湾仔社区再次联系她，表示已经在处理此事，“工作人员联系了潘某某，在协商接走孩子”。
律师发声：监护失职！可启动临时监护措施
针对这起两难事件
广东伟伦律师事务所曾江燕律师
作出专业解读
律师明确，屋内存在未成年人，并非阻碍法院强制执行的法定理由。生效判决合法有效，房东有权收回房屋，且无需承担孩子的监护责任。法院不能因孩子安置问题停滞判决执行，应联动多部门落实未成年人保护工作。
此外，男孩父母涉嫌严重监护违法。法律明确禁止让未满 16 周岁未成年人脱离监护单独居住，仅提供生活费、偶尔探望，根本不算完整履行监护义务。
律师表示，即便监护人不同意，民政部门也可依法对男孩实施临时监护，相关单位还可申请法院撤销其父母监护资格，且撤销资格后，父母仍需支付抚养费。同时，监护人阻碍孩子接受义务教育，已涉嫌侵害未成年人受教育权，教育部门可依法追责整改。
来 源 ｜ 中国新闻周刊 南方+ 新闻坊
责 编 ｜ 汪莹瑕 张懿昉
编 审 ｜ 吴思佳 边 渊
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