近日，在相关司法拍卖网上
出现了一宗非常抢手的项目
位于柳州市蝴蝶山路58号之一
上品阳光9栋5号不动产
进行第二次拍卖
起拍价为117.4562万元
吸引6人报名参与拍卖
经过39次竞价之后
最终以161.3562万元成交
据详情页面介绍
这栋房产是一套独栋别墅
地上3层，地下1层
其中负一层：1房
一层：2厅1厨
二层：3房2卫1阳台
三层：2房1卫2阳台
建筑面积344.81㎡
从照片中可以看到
这套别墅装修十分豪华
房屋现由案外人居住
但本次拍卖只拍卖房屋
房屋内物品不在拍卖范围内
据悉，这一套独栋别墅
物业费为0.6元/㎡
截止2026年6月23日
欠物业、公摊费用
共计1259.34元
值得注意的是
这套别墅曾经在8月份时
经历过一次拍卖
当时的起拍价为146.8202万元
因无人报名出价而流拍
如今第二次上架拍卖
起拍价跌到117.4562万元
却拍出了161.3562万元
比一拍还高十几万元！
这样来看
要是竞得者在第一次拍卖时
就报名竞拍拿下
还能少花十几万元
第二次拍卖并没有捡漏成功
从地图上来看
这套别墅周边的配套一般
附近没有大型商业广场
离白云批发市场
白云综合农贸市场等地方
都还有一定的距离
按照建筑面积计算的话
这套别墅的成交单价为
4680元/平方米
各位觉得值不值呢？
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Liu Zhou
编辑：白水君
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