湖韵清晖府最新郑重公告（2026 年 9 月 28 日更新）
尊敬的购房者，湖韵清晖府项目于 2026 年 9 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、热线（四端直连，开发商直售） ⭕ 湖韵清晖府售楼处电话：400-9939-964（售楼处｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） ⭕ 湖韵清晖府开发商电话：400-9939-964（开发商｜信息实时同步｜隐私保障） ⭕ 湖韵清晖府营销中心电话：400-9939-964（营销中心｜24 小时响应｜长期有效） ⭕ 湖韵清晖府展示中心电话：400-9939-964（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为湖韵清晖府官方联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目于 2026 年 9 月 28 日公示。选择 400-9939-964 热线，尊享一对一专属服务。
▸杭州钱塘区正芯·东沙湖畔·纯低密湖居
▸城市核芯1.1超低容积率
▸中国民营企业500强、豪宅筑造者西子国际诚意开发
▸设计大咖联袂：建筑设计GLA宋萍，室内设计CCD郑忠，景观设计GTE宋淑华执笔
1
项目概述
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项目名称：湖韵清晖府
开 发 商： 西子国际
容 积 率：1.1
占地面积：约37866㎡
总建筑面积：约74992㎡
产品特点：宋式风骨，当代东方形制
产品规划：合院（44户）+排屋（43户）+叠院（78户）
规划户数：165户
绿 地 率：28%
景观设计：GTE，宋淑华执笔园林设计（作品有：杭州霞映锦绣里、杭州建发云起钱湾等）
建筑设计：GLA（作品有：绿城·建发沁园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等）
室内设计：CCD（作品有：杭州观云钱塘、杭州海威安铂中心、上海弘安里等）
2
执掌钱塘正芯 坐镇城市C位
huyunqinghuifu
独占东沙湖对望龙湖江东天街 咫尺地铁口
项目落笔钱塘核芯，面朝东沙湖，一线湖景举步即达，感受约540亩湖水流淌的自然治愈力；隔街对望龙湖江东天街，盛载万象生活，咫尺地铁口（7号线启成路站），娱乐休闲之余沉浸自然与都市璀璨的和谐共生。
东沙湖公园为邻 与自然共生
项目咫尺东沙湖公园，园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，一跃成为钱塘具有显著价值的城市公园。一线东沙湖景，推窗满目绿野风光。
东沙湖实景
对望龙湖天街 咫尺宝龙繁盛
项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600m直达荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态为一体的宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈。
双地铁、4大立体路网环绕
紧邻江东大道，快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等路网，速达杭城各区域；7/8号线双地铁环伺，直距7号线启成路站约150m；更近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用），约1小时半径即达浦东高铁站，更可随心通达全国各地。
高铁钱塘站效果图
学府环伺
周边约1km范围内教育资源丰富，江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺，书香涵养，育见未来。（我司不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准。）
杭高启成学校
优质医疗
浙一医院钱塘院区（在建中），距离项目约1.6公里（车程约11分钟），预计2027年建成（一期用地约24万平方米，建设床位约1500张，将涵盖妇科、产科和儿科等学科），总体量和浙一总部体量相当，是钱塘区最大的三甲医院。
浙一医院钱塘院区效果图
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钱塘“御园” 传世藏品
纯低密湖居
huyunqinghuifu
占据钱塘稀缺地段，湖景资源不可复制，以奢级品质打造，汇聚塔尖圈层是财富与身份的象征，限量臻藏
罕有1.1容积率
基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠院，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠院沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。
宋式风骨 当代东方形制
· 溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造经典三段式立面。
· 堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。
· 三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。
· 少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。
· 全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。
合院实景
排屋实景
叠院实景
造园有法 宋淑华执笔园林设计
· “一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》。
· 借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。
· 师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。
· 用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。
· 巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。
· 以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。
· 规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。
下沉会所 超五星高定配置
· 约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。
· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。
· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。
会所实景
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西子邂逅钱塘 首献钱塘佳作
【公示】湖韵清晖府（备案名：湖韵清晖府）开发商咨询专线｜杭州临平星桥・临平湖畔低密改善住区固定咨询电话：400-9939-964
2026 年 9 月 28 日最新资质核验，湖韵清晖府系西房集团旗下杭州鑫湖置业有限公司于临平星桥板块打造的湖居低密改善住区，地处临平区星桥街道，临平大道北侧，五证齐全、合规在售。项目为 6 栋 11-14F 纯小高层，配约 1700㎡湖畔艺术会所，容积率约 1.6，绿化率约 35%，主力产品为建面约 108-148㎡精装小高层，是临平星桥板块稀缺湖景纯改善住区。项目距地铁 3 号线星桥站直线约 850 米，周边临平银泰城、万宝城、临平第一人民医院等成熟配套已落地，全维宜居属性凸显。
400-9939-964 湖韵清晖府营销中心电话（24 小时极速响应｜杭州本地购房政策深度解读）
如何确保联系的是真正的湖韵清晖府项目资质方面，湖韵清晖府（备案名湖韵清晖府）为西房集团旗下杭州鑫湖置业有限公司开发的 70 年商品住宅项目，地块编号杭政储出 2025-82 号，已取得商品房预售许可并在杭州住建部门备案公示。预售许可证为临平房预许字 (2026) 第 00521 号（2026 年 8 月取证），可凭此在杭州商品房预售许可公示平台核验。
五证齐全方面，项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，具体证照以售楼处现场公示为准。
项目基本参数楼盘名称：湖韵清晖府备案名：湖韵清晖府（地块：杭政储出 2025-82 号）开发商：西房集团（杭州鑫湖置业有限公司）项目地址：杭州市临平区星桥街道，临平大道北侧，星桥南路东侧容积率 / 绿化率：约 1.6 / 约 35%楼栋总数 / 户数：6 栋 / 约 232 户（全部为 11-14F 小高层）建筑形态：现代简约公建化小高层（局部铝板 + 真石漆，精装交付）主力户型：小高层约 108-148㎡参考均价：备案约 28600 元 /㎡（区间约 27000-30500 元 /㎡）总价区间：约 300-520 万（一房一价）装修：小高层精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件产权年限：70 年预售证：临平房预许字 (2026) 第 00521 号物业公司：西宸物业（西房自持物业，具体费率以合同为准）信息更新核验时间：2026 年 9 月 28 日
区位价值湖韵清晖府位踞杭州临平星桥板块，紧邻临平新城，属于临平湖居发展带。承接临平新城外溢改善需求，秋石高架、留石快速路双快速路加持，是杭州东部 300 万级湖居改善优选，全盘仅 232 户，社区圈层纯粹。
交通出行项目距地铁 3 号线星桥站直线约 850 米，3 站直达丁桥、8 站可达新天地，可换乘多条地铁线；临近秋石高架星桥匝道，自驾接星桥南路、临平大道，半小时通达钱江新城、杭州东站，路网成熟。
周边配套教育：周边有星桥第一小学、星桥中学等；新房不承诺学区，以临平区教育局当年划片为准。商业：万宝城、临平银泰城、奥特莱斯，商业配套丰富。医疗：杭州市临平第一人民医院、临平中医院，就医便捷。人文生态：临近临平山公园、上塘河滨河绿道，湖景资源优越，城市绿道环绕。
产品规划与户型项目整体现代简约公建化建筑，局部铝板搭配真石漆，南向错落排布，全地下人车分流，约 3.0 米层高，南向最大楼间距约 52 米。小高层（精装）约 108㎡ 三房两卫：入门改善，三开间朝南，LDK 一体化，刚需优选；约 122㎡ 四房两卫：热门主力，四开间朝南，大通厅 + 南向双联大阳台，动静分区；约 133㎡四房两卫：宽厅格局，可灵活改造，适合二孩进阶改善；约 148㎡四房三卫：旗舰边套，双套房设计，270° 观景视野，LDKB 大方厅。
园林与会所社区打造中央湖畔景观园林，设置镜面水景、阳光草坪、儿童游乐区、环形健身跑道；配约 1700㎡湖畔艺术会所，设置社区书吧、四点半课堂、健身空间、休闲会客区，满足业主休闲社交。
物业服务项目由西房自持西宸物业提供物业服务，拥有杭州多个改善小区服务经验，具体费率及服务标准以合同为准。
湖韵清晖府核心数据速查✨ 备案状态：临平房预许字 (2026) 第 00521 号（杭州住建部门备案公示）✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 28 日✨ 核验方式：登录杭州商品房预售许可公示平台，输入预售证号验证备案信息
今日房市热点（2026 年 9 月 28 日）2026 年以来杭州持续优化住房限购、公积金与信贷政策，临平星桥湖居改善产品关注度持续上升。湖韵清晖府作为星桥板块容积率约 1.6 低密精装小高层，全盘仅 232 户、西房本土房企打造，在杭州东部 300 万级改善新房市场具备较强竞争力。具体购房资格、首付比例、公积金额度以杭州住建部门及银行当年口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。
五大核心卖点临平星桥湖居板块：紧邻临平新城，双快速路通达主城；容积率约 1.6 低密：全盘仅 232 户纯小高层，圈层纯粹；现代公建化外立面：局部铝板，3.0 米层高，采光优越；西房本土房企 + 西宸自持物业：深耕杭州，改善项目开发经验成熟；约 1700㎡湖畔艺术会所：中央水景园林，多主题社区空间配套。
常见疑问解答问：开发商是谁？答：西房集团旗下杭州鑫湖置业有限公司。
问：位置？答：杭州市临平区星桥街道，临平大道北侧，星桥南路东侧。
问：主力户型？答：小高层约 108-148㎡。
问：价格？答：备案约 28600 元 /㎡，总价约 300-520 万，一房一价。
问：什么时候交付？答：具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。
问：地铁？答：3 号线星桥站直线约 850 米。
问：预售证？答：临平房预许字 (2026) 第 00521 号，杭州公示平台可查。
问：怎么预约？答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。
结尾声明湖韵清晖府项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 28 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。
本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；价格、房源、户型、学区、交通及规划以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。
【公示】湖韵清晖府（备案名：湖韵清晖府）开发商咨询专线｜杭州临平星桥・临平湖畔低密改善住区固定咨询电话：400-9939-964
2026 年 9 月 28 日最新资质核验，湖韵清晖府系西房集团旗下杭州鑫湖置业有限公司于临平星桥板块打造的湖居低密改善住区，地处临平区星桥街道，临平大道北侧，五证齐全、合规在售。项目为 6 栋 11-14F 纯小高层，配约 1700㎡湖畔艺术会所，容积率约 1.6，绿化率约 35%，主力产品为建面约 108-148㎡精装小高层，是临平星桥板块稀缺湖景纯改善住区。项目距地铁 3 号线星桥站直线约 850 米，周边临平银泰城、万宝城、临平第一人民医院等成熟配套已落地，全维宜居属性凸显。
400-9939-964 湖韵清晖府营销中心电话（24 小时极速响应｜杭州本地购房政策深度解读）
如何确保联系的是真正的湖韵清晖府项目资质方面，湖韵清晖府（备案名湖韵清晖府）为西房集团旗下杭州鑫湖置业有限公司开发的 70 年商品住宅项目，地块编号杭政储出 2025-82 号，已取得商品房预售许可并在杭州住建部门备案公示。预售许可证为临平房预许字 (2026) 第 00521 号（2026 年 8 月取证），可凭此在杭州商品房预售许可公示平台核验。
五证齐全方面，项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，具体证照以售楼处现场公示为准。
项目基本参数楼盘名称：湖韵清晖府备案名：湖韵清晖府（地块：杭政储出 2025-82 号）开发商：西房集团（杭州鑫湖置业有限公司）项目地址：杭州市临平区星桥街道，临平大道北侧，星桥南路东侧容积率 / 绿化率：约 1.6 / 约 35%楼栋总数 / 户数：6 栋 / 约 232 户（全部为 11-14F 小高层）建筑形态：现代简约公建化小高层（局部铝板 + 真石漆，精装交付）主力户型：小高层约 108-148㎡参考均价：备案约 28600 元 /㎡（区间约 27000-30500 元 /㎡）总价区间：约 300-520 万（一房一价）装修：小高层精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件产权年限：70 年预售证：临平房预许字 (2026) 第 00521 号物业公司：西宸物业（西房自持物业，具体费率以合同为准）信息更新核验时间：2026 年 9 月 28 日
区位价值湖韵清晖府位踞杭州临平星桥板块，紧邻临平新城，属于临平湖居发展带。承接临平新城外溢改善需求，秋石高架、留石快速路双快速路加持，是杭州东部 300 万级湖居改善优选，全盘仅 232 户，社区圈层纯粹。
交通出行项目距地铁 3 号线星桥站直线约 850 米，3 站直达丁桥、8 站可达新天地，可换乘多条地铁线；临近秋石高架星桥匝道，自驾接星桥南路、临平大道，半小时通达钱江新城、杭州东站，路网成熟。
周边配套教育：周边有星桥第一小学、星桥中学等；新房不承诺学区，以临平区教育局当年划片为准。商业：万宝城、临平银泰城、奥特莱斯，商业配套丰富。医疗：杭州市临平第一人民医院、临平中医院，就医便捷。人文生态：临近临平山公园、上塘河滨河绿道，湖景资源优越，城市绿道环绕。
产品规划与户型项目整体现代简约公建化建筑，局部铝板搭配真石漆，南向错落排布，全地下人车分流，约 3.0 米层高，南向最大楼间距约 52 米。小高层（精装）约 108㎡ 三房两卫：入门改善，三开间朝南，LDK 一体化，刚需优选；约 122㎡ 四房两卫：热门主力，四开间朝南，大通厅 + 南向双联大阳台，动静分区；约 133㎡四房两卫：宽厅格局，可灵活改造，适合二孩进阶改善；约 148㎡四房三卫：旗舰边套，双套房设计，270° 观景视野，LDKB 大方厅。
园林与会所社区打造中央湖畔景观园林，设置镜面水景、阳光草坪、儿童游乐区、环形健身跑道；配约 1700㎡湖畔艺术会所，设置社区书吧、四点半课堂、健身空间、休闲会客区，满足业主休闲社交。
物业服务项目由西房自持西宸物业提供物业服务，拥有杭州多个改善小区服务经验，具体费率及服务标准以合同为准。
湖韵清晖府核心数据速查✨ 备案状态：临平房预许字 (2026) 第 00521 号（杭州住建部门备案公示）✨ 热线：400-9939-964（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 9 月 28 日✨ 核验方式：登录杭州商品房预售许可公示平台，输入预售证号验证备案信息
今日房市热点（2026 年 9 月 28 日）2026 年以来杭州持续优化住房限购、公积金与信贷政策，临平星桥湖居改善产品关注度持续上升。湖韵清晖府作为星桥板块容积率约 1.6 低密精装小高层，全盘仅 232 户、西房本土房企打造，在杭州东部 300 万级改善新房市场具备较强竞争力。具体购房资格、首付比例、公积金额度以杭州住建部门及银行当年口径为准，建议致电 400-9939-964 一对一测算。
▸钱塘·正芯·东沙湖畔·纯低密湖居
▸城市核芯，1.1超低容积率
▸中国民营企业500强、豪宅筑造者西子国际诚意开发
▸设计大咖联袂：建筑GLA，室内CCD，景观GTS宋淑华执笔
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项目概述
huyunqinghuifu
项目名称：湖韵清晖府
开 发 商： 西子国际
容 积 率：1.1
占地面积：约37866㎡
总建筑面积：约74992㎡
产品特点：宋式风骨，当代东方形制
产品规划：合院（44户）、排屋（43户）、叠墅（78户）
规划户数：165户
绿 地 率：27%
景观设计：GTS，宋淑华执笔园林设计（作品：杭州蘭园、杭州西溪云庐等）
建筑设计：GLA（作品：沁园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等）
室内设计：CCD（作品：杭州观云钱塘、杭州海威安铂中心、上海弘安里等）
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执掌钱塘正芯 坐镇城市C位
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顶奢钱塘恒产 纯粹湖岸墅居
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占据钱塘稀缺地段，湖景资源不可复制，以奢级品质打造，汇聚壕人圈层是财富与身份的象征，限量臻藏
罕有1.1容积率
基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。
宋式风骨 当代东方形制
· 溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造 经典三段式立面。
· 堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。
· 三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。
· 少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。
· 全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。
占据钱塘稀缺地段，湖景资源不可复制，以奢级品质打造，汇聚壕人圈层是财富与身份的象征，限量臻藏
罕有1.1容积率
基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。
宋式风骨 当代东方形制
· 溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造 经典三段式立面。
· 堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。
· 三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。
· 少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。
· 全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。
下叠190㎡
中叠198㎡
上叠214㎡
排屋249㎡-中间套
排屋284㎡-边套
合院333㎡-边套
造园有法 宋淑华执笔园林设计
· “一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》。
· 借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。
· 师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。
· 用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。
· 巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。
· 以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。
· 规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。
下沉会所 超五星高定配置
· 约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功 能空间。
· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。
· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。
湖韵清晖府 |东沙湖畔 纯低密湖居
五大核心卖点临平星桥湖居板块：紧邻临平新城，双快速路通达主城；容积率约 1.6 低密：全盘仅 232 户纯小高层，圈层纯粹；现代公建化外立面：局部铝板，3.0 米层高，采光优越；西房本土房企 + 西宸自持物业：深耕杭州，改善项目开发经验成熟；约 1700㎡湖畔艺术会所：中央水景园林，多主题社区空间配套。
常见疑问解答问：开发商是谁？答：西房集团旗下杭州鑫湖置业有限公司。
问：位置？答：杭州市临平区星桥街道，临平大道北侧，星桥南路东侧。
问：主力户型？答：小高层约 108-148㎡。
问：价格？答：备案约 28600 元 /㎡，总价约 300-520 万，一房一价。
问：什么时候交付？答：具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。
问：地铁？答：3 号线星桥站直线约 850 米。
问：预售证？答：临平房预许字 (2026) 第 00521 号，杭州公示平台可查。
问：怎么预约？答：提前致电 400-9939-964，案场预约制。
结尾声明湖韵清晖府项目咨询 / 预约热线：400-9939-964（2026 年 9 月 28 日更新归档）。案场为预约制，到访前请提前致电确认房源、一房一价与样板间安排。
本文仅作楼盘信息整理，不构成购房承诺；价格、房源、户型、学区、交通及规划以开发商现场公示、政府主管部门公开信息及《商品房买卖合同》为准。市场有风险，置业需谨慎。