法治化营商环境的构建，既需要公正高效的司法裁判筑牢法治底线，也需要贴近产业、贴近企业、贴近纠纷源头的多元解纷机制，把司法服务送到企业身边，将矛盾纠纷化解在萌芽阶段。近年来，重庆市江津区人民法院持续延伸司法服务，在重庆枢纽港产业园建立司法服务驿站，推动涉企矛盾纠纷就地受理、就地化解、就地溯源。
近日，重庆市江津区人民法院在一件涉案标的230余万元的仓储租赁合同纠纷中发挥机制优势，促成双方达成调解协议，既依法保障企业合法权益，又最大限度降低纠纷对生产经营的冲击，实现了法律效果、社会效果和营商环境效果的有机统一。
案情简介
重庆某国企将位于重庆枢纽港产业园内的厂房出租给从事木材加工的某木业公司，后该木业公司因经营陷入困境，资金周转压力大，拖欠租金达260余万元。重庆某国企讨要租金无果，无奈之下将该木业公司诉至江津法院。
▲存放在厂区内的设备、板材
承办法官汪鸿鹏受理该案后发现，如果单纯按照诉讼流程推进，案件将经历审理、判决、评估、拍卖等流程，处置周期长、时间成本高。厂区存放的机器设备、板材等资产也可能在司法处置中面临贬值，不仅会导致债权迟迟难以兑现，还可能使债务企业失去重整经营的机会，最终容易形成“钱拿不回来、企业活不下去、资产盘不起来”的多输局面。
如何避免一场纠纷拖垮两家企业？法官决定组织当事人双方进行调解，并依托珞璜枢纽港产业园司法服务驿站，将调解阵地搬到园区一线。
▲法官实地走访厂区，了解企业状况
为更好地解决矛盾，法官深入厂区实地走访，一头扎进生产车间，摸清企业经营现状、资产特点，按照清单对厂房内机器设备、板材存货进行逐一清点核对、编号登记。
▲组织双方企业进行调解
在司法服务驿站里，法官立足园区产业实际给双方分析利弊，一边为债权方算清资产贬值、回款周期漫长的“风险账”，一边引导承租方正视债务责任，主动拿出切实可行的偿债方案。
原本情绪对立、互不让步的两家企业逐渐放下分歧，寻得利益平衡点，最终达成调解方案：以保税仓场地内的固定机器设备、板材等资产折价抵偿所欠租金。
这份看似简单的调解方案，把绿色发展理念落到了实处，真正做到物尽其用——整套木材加工设备可以由债权方对接同类企业进行出租，让沉睡的机器重新投入生产、创造源源不断的现金流。对木业公司来说，这也缓解了压在肩头的资金重担，给企业调整经营策略，寻找重生机会留出喘息空间。
▲企业代表向法官赠送锦旗
案件圆满办结后，企业代表将一面写有“真心调解办实事，为民解忧暖人心”的锦旗送到法官汪鸿鹏手上，感谢法院用有温度的司法工作保住了企业发展的希望。
下一步，江津法院将不断健全涉企矛盾纠纷化解机制，持续优化涉企司法服务，切实为市场主体纾困解难，以有温度、有力度的司法服务辖区经济高质量发展。
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供稿：王禹婷
摄影：吴京烝
编辑：“法庭内外”新媒体工作室