✅琶洲ONE57售楼处官方认证电话为 400-982-8802该号码由开发商认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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琶洲·CBD世界核芯资产，商铺出售，仅有4席！
总价“千万级”核芯资产商铺
区域稀缺可对外发售
建筑面积 49-213㎡
全球火爆发售
十大购买理由
【核心地段】 世界级CBD中轴核心资产
广州CBD“黄金三角”核心
雄踞琶洲CBD，与珠江新城、金融城共同构建广州顶级经济圈，福布斯中国2025年CBD排名全国第八，GDP增速连续三年领跑广州。
被誉为“中国硅谷”（数据来源：广州日报）
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【产业高地】 世界级总部经济聚集区
汇聚超3.6万家数字企业及超100家头部企业总部（如阿里、腾讯、小米等），四十多栋总部大楼扎堆，区域营收预计2035年达1.2万亿元。
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【品牌背书】 越秀国企与科研院所强强联合
越秀集团是广州资产过万亿的国企，旗下拥有越秀地产、越秀资本等6家上市平台。
广东省农科院（自持2-20层办公）与越秀地产（21-34层公寓）联袂打造，实力雄厚，资产安全与确定性极高。
【海量客流】 千万级会展与高净值人群
紧邻全球最大会展综合体（年客流千万级），周边超60万就业人口，平均年龄仅28岁，人均月收入2.2万以上，消费潜力巨大。
【立体交通】 海陆空枢纽一双地铁上盖
▪双地铁交汇：距磨碟沙地铁站B口仅124米（8/18号线），一站珠城冼村。
毗邻琶洲港澳客运码头，29分钟直达香港，9分钟接驳白云机场，高效串联全球商旅客流。
【全时消费】 双业态闭环，一铺抵三铺
“农科院办公+877户公寓”双重客流加持，完美覆盖工作日与周末全时段刚性消费需求，打破传统写字楼商业的潮汐效应。
【绝版稀缺】 区域稀有对外发售商铺仅4席
整个琶洲CBD四十多栋总部大楼中，仅有4间商铺对外出售，处于快速发展期且周边商业配套匮乏，稀缺性无可替代。
【硬核产品】 高得房率与百变空间
面积49-213㎡，层高4.9-5m，开间5.1-12m，内部无多余结构柱体，空间最大化利用，满足轻餐饮、零售、美业等多种业态。
【超高回报】——高租金高需求
琶洲吸引大量高新科技产业人才进驻，职业人口迅猛增长，2035年预计就业人口攀升至80万；
琶洲总部企业员工平均月薪2.2万元，高收入人群支撑（数据来源：职友集）。
•对比周边租金优势显著
•周边写字楼纯一楼商铺租金高达800元/㎡
•并且需额外（+45元/㎡管理费）
本项目以高性价比切入，租售自营皆宜。
周边商家实景拍摄
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110-2200w左右
182-1300w左右
213-2400w左右
【交付在即】准现铺锁定未来红利
项目将于2026年年底实现交付，随着周边腾讯、三七互娱等总部大楼陆续投入使用，商铺即将迎来人流与租金的双重爆发期。
周边实景展示：
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【琶洲ONE57】总层高34层，2-20广东农科院办公楼，877户越秀公寓
【商铺仅有】4席
【商铺层高】5米
【商铺特色】大面宽 可外摆 黄金十字路口
【地铁上盖】磨碟沙地铁站（8/18号线）
【商铺租金】本项目一楼商铺租金800元/㎡
【物 业 费】9元/㎡
【交付时间】现房
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打琶洲ONE57售楼处电话400-982-8802（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✨明确需求：清晰告知 “预约参观琶洲ONE57” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。琶洲ONE57售开发商售楼部热线400-982-8802