从8月7日开始，大理实力夏都置业公司就开始公开招募预重整投资人，大理实力夏都置业是大理知名旅居大盘大理的小院子南区开发商。
大理的小院子占地数千亩，分为北区、中区和南区，分别由当年实力集团旗下的3家公司开发，其中规模最大的是南区，占地达1074亩，分为大一期和大二期，一期已建成酒店、别墅，二期尚未开发。
2019 年，融创与实力达成巨额收购交易，融创将开发大理的小院收归旗下，成为融创在云南文旅布局的重要一环。受市场大环境以及融创债务危机影响，融创在云南的所有项目都几乎停摆，大理的小院子尽管地处苍山东坡，可俯瞰洱海，自开发以来一直是大理的代表性文旅项目之一，但同样受融创债务影响，2022年后只能勉强保交付，后续开发无力进行。
所谓预重整，是企业破产重整之前的前置协商程序，用来给还有挽救价值、但已经债务爆雷的企业，提前谈债务方案、找投资人，相当于正式重整的 “预备阶段”。如果能成功招募投资人，大理实力夏都置业就可以避免破产重整，由新的投资人接盘开发。但如果招募无果，接下来就会进入破产重整流程。
预重整并非法定的破产程序，属于各地在司法实践中发展出来的制度，有些房企会进行预重整，大多数却不会，比如昆明已经进入破产重整流程的房地产企业，就几乎没有听说有过预重整。预重整的时间也没有法律规定，一般的期限是3个月。
这也就是说，如果大理的小院子无法在3个月之内（可适当延长）找到投资人，很可能就会申请破产重整。但大理法院之所以同意大理实力夏都置业进行预重整，也说明大理的小院子还是具备一定投资价值。
大理的小院子因为占据大理一线景观和环境资源，背靠苍山面向洱海，一直是颇受欢迎的大理旅居项目之一，房价最高时卖到2.5万/平米，即便是在融创债务爆雷初期，项目仍旧有良好销售业绩，也曾被融创看成是最值得拯救的项目之一，无奈融创的资金危机在2023年后愈演愈烈，房地产市场却由盛转衰，旅游地产又是重灾区，即便是像大理的小院子这样的优秀项目也难以幸免。
大理的小院子南区曾经引入希尔顿酒店，这也是希尔顿在国内环境最好的酒店之一，可是由于实力夏都公司陷入经营困境，作为业主方无力维持希尔顿酒店的维护，如今酒店已经出现失修状况，有入住旅客甚至反映连中央空调都故障罢工。
如果预重整没有结果，大理实力夏都公司进入破产重整流程，届时，大理希尔顿酒店还是否能够维持正常运营就大有悬念。根据实力夏都的债务情况，以及现在房地产市场的大环境，要找到投资人并非易事。
当年实力集团在大理不止大理的小院子一个项目，投资建设的也不止一座高级酒店，除了希尔顿酒店外还有万豪旗下的艾美酒店，只不过艾美酒店尚未建成开业。融创债务危机爆发后，没有建成的艾美酒店被法拍，希尔顿酒店因为在融创收购大理的小院子之前就已建成开业，经营并没有受到融创债务危机影响，可是维护更新就谈不上了。
大理实力希尔顿酒店早在2016年就已开业，至今已有10年，按道理已经到了硬件更新、大修的时候，如果没有新投资人进入，酒店很可能会因为硬件等级达不到导致降标。