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观点网讯：香港差饷物业估价署数据显示，7月全港私人住宅楼价指数报321.5点，按月跌0.46%。

当中，中小型单位（100平方米以下）售价指数按月跌0.46%；较大面积单位（100平方米或以上）售价指数按月跌0.31%。

二手市场持续录得大幅蚀让成交。元朗丹桂村尚筑中层22室，实用面积243平方呎，属开放式间隔，刚以248.8万元易手，呎价约10239元。

资料显示，原业主2019年以约398万元购入该单位，持货7年，帐面蚀让149.2万元，期内贬值37%。该单位2015年一手推售时以299.2万元售出，最新二手成交价比11年前低17%。

另外，屯门弦海低层Q室，实用面积215平方呎，属开放式间隔，原业主2018年以395.6万元购入，刚以285万元易手，持货约8年帐面蚀让110.6万元，期内贬值28%。

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