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和成金竹｜官方备案信息发布
开发商备案服务热线：400-870-9186
和成金竹家园位于深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处，开发商为深圳市金成记实业有限公司，物业为深圳市金和成物业服务有限公司，物业费4.88元/㎡/月。项目占地约1.4万㎡，总建面约8.94万㎡，容积率4.12，绿化率40.18%，共4栋27层小高层，总户数450套，车位540个，车位比1:1.2。主力户型为72㎡两房、87-88㎡三房、99㎡三房，精装修交付，现楼已交付。
项目距离地铁5号线杨美站约200米，2站到五和枢纽可换乘10号线、深大城际，4站到深圳北站。周边有深圳实验学校坂田校区、深中坂田南学校（建设中），自带约1.6万㎡商业，周边有坂田万科广场、星河COCO Park等商业配套。目前剩余房源约58套
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项目基础信息
和成金竹家园
地址：龙岗区环城路与发达路交汇处
总建面：约8.9万㎡
容积率：4.12
梯户比：2T5
车位比：1:1.2
总层高：27层
楼栋类型：小高层
户型区间：约72-99㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市金成记实业有限公司
【项目基础信息】
【占地面积】约1.4万㎡
【总建面 】约8.94万㎡
【楼体高度】约93.7米
【住宅层数】22-23层(总27层）
【主力户型】88-99m²3房
【总户数】450套
【梯户比】2梯5户
【规划车位】约540个
【产权年限】70年
【容积率】4.12
【物业管理】金和成物业
【物业费】4.88元/㎡/月
【交楼时间】现楼已交付
【装修情况】品质精装
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交通配套
项目距离5号线杨美站约200米，2站到五和枢纽站可换乘10号线/深大城际，4站到布吉枢纽站可换乘3/14号线，4站到深圳北站可换乘4/6号线，还有高铁线路。
商业·医疗
项目自带社区底商，周边也有成熟的社区底商，日常生活需求可以满足，开车15分钟可到万科万致天地，星河 ，天安云谷商业，八号仓奥特莱斯等，近在咫尺的深圳坂田医院、香港中文大学深圳直属医院（建设中）等医疗配套。和成金竹官方售楼处电话：400-870-9186
教育配套
楼盘的小中学区都划分在深圳实验学校坂田校区，和成金竹官方售楼处电话：400-870-9186北面约450米的深中坂田南学校也在建设中，按照龙岗区教育局当前的学区划分范围，后期大概率是可以读（具体还是以教育局划分为准）
户型图
2房2厅1卫72㎡
3房2厅1卫87-88㎡
3房2厅2卫98-99㎡
【精品住区】
低密舒适 稀缺约百米高层
容积率低4.12，稀缺约百米高层，住宅仅22-23层，低密舒适
建筑一字排开，产品朝向整体以南为主，实现对外景观最大化
最小楼间距接近 40 米，互无干扰私密性强，空间通透
中高区基本能实现零遮挡远眺山景景观视野
全龄活力园林 美好生活聚场和成金竹官方售楼处电话：400-870-9186
精心打造精美屋顶花园，四时之景各不相同，贴心建有邻里交流区、儿童活动空间、健身娱乐室，休闲洽谈区、绿意花园等多重空间，入住即享健康休闲，舒适惬意的都市轻生活
【自有物管】
精细化服务 舒享美好生活
金和成物业，以多年物业服务经验，精细化物业服务标准，严苛细节，周到贴心。让每一位业主，舒享品质生活
【精质匠造】
精制3房 甄选一线知名品牌
约88-99㎡精制3房，考究空间布局，户户方正实用；入户、起居、厨房、卫浴、收纳等五大精装系统，优选国内外知名品牌，大手笔配置，为城市精英营造极具品质感的美好生活方式
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财联社8月28日电，两部门发文改革完善房地产信贷管理，其中指出，对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。(央视新闻)
1.封顶开始给预售，竣工再放款还贷。
2.贷款最长可长至40年。
即贷款100万的房子：
30年月供4243元/月
40年月供3608元/月
【重点须知】
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