最近有留意整个市场的，可能都有知道一个新的事情，关于公积金的新政策出台了
因对公积金的政策明显的扩宽了整个余额的用途范围；
随后上海就颁布了“沪八条”这个政策主要针对于当地公积金提取条件。紧跟随后的成都也跟上了！
说白了，就是让整个公积金在市场上流通起来，对于还没打算买房的，看到这些政策，也许想了想，自己的公积金里面的余额躺在那里，好像没什么用，于是就考虑下手买。
1、公积金贷款买新房的首付款，最低下调到15%了
所以这个政策已经与现在的商业贷款同步进行了，过去都是要20%的公积金首付款的，对于购房门槛进一步的降低，大幅度的可以让很多年轻人上手买房。
2、公积金首次推出了贴息政策，20%
对公资金贴息政策，这个也是全国首例啊，直接返还钱，其实最根本的一个原因，就是你买了房就可以享受到上限，2.5万元，到期之后一次性拨回借款人的卡上面。
很简单的解释，就是，比如你在成都购买了一套200万的房子，采取公积金贷款，这笔钱相对来说就是房贷利息贴息最高占比，懂的都懂，2.5万元，到期了之后一次性打回去。
最简单的就是只要缴纳满12个月，基本上一次性返还到卡上面，因为房贷利息即便去到2.6%对于百把万的贷款来说，一年随随便便都能够超过这个数的！
重点提醒：中间不能出现逾期，逾期了就不可以了！
3、贷款额度都够高了
过去很少人用公积金贷款，最根本的原因就是公积金的整体贷款额度相对来说是比较弱的，很多地方单个人最高的公积金贷款额度是60万到80万之间的占比比较多，两夫妻贷款也就是100万左右。要知道在三五年前那种房价的情况下，贷款100万哪里是够的，所以很多人直接就选择组合贷款，或者是直接用商业贷款。
根据市场最新的政策显示，如今采取公积金买房的，相对来说，确实是一个不错的时机，因为当年可以缴纳的钱，贷款都能来到百万了，两个人来到的，甚至能来到144万了，有个别区域甚至是能来到200万的水平了。
对于绝大部分人来说已经是够了，一方面是价格降了，另外一方面是贷款额度提升了！
更多的都是针对新房的比较多！
主要原因是今年的整体价格与二手房拉开了差距，很多人选择购买了二手房，比如我一个朋友，他把深圳的新房和二手房对比了一下，两个相隔几百米的，新房的价格比二手房要贵25%左右，果断的就选择了购买了二手房！
说白一句，其实更多的都是为了去库存的政策所解决的，特别是针对于郊区的房子，因为市区内的房子，在一线城市以及新一线城市都处于一个很不错的健康状态了，而郊区并不是这么一回事。
4、市场将会以健康的形式推进
房地产市场将会以健康的形式进行推进，这一点就是体现在除了公积金贷款以外，这些是满足了中高收入人群的一个住房问题。
在一座城市，整体的房子依旧是不够居住的，不要觉得我在吹牛，因为像大型城市，每年净流入人口都是非常的多的，每年对于住房的需求是很多的，就拿每年高校毕业生，绝大部分都是去了长三角和珠三角这两个地方为主调。
口聚集，对于住房资源肯定就是需要重新的分配，重新的去抢夺，这时候城市就会处于供不应求，这种价格就是会出现上涨的。
这肯定就是会出现一个利好的市场政策去推动的，比如说市场利好的政策集中在公租房，共有产权房等等这些，也就是房地产的双轨制度，一边是商品房，另外一边就是保障性住房。
来大城市将会有越来越多的保障性住房出台的，这点懂的都懂！