南都讯 记者 陈卓睿 通讯员 花宣 8月28日上午，广州市花都区举办三华村城中村改造项目验收暨交房仪式，现场共有252套安置房源正式交付。南都N视频记者了解到，三华村改造项目成为全市2024年启动“依法征收，净地出让”新模式首批完成村民回迁的城中村改造项目。

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三华村城中村改造项目验收暨交房仪式现场。（通讯员 供图）

据了解，三华村城中村改造项目是全市首批52个专项借款项目中唯一采取“拆整结合”模式的改造项目。项目整体更新规划范围达107.82公顷，其中安置区总投资2.64亿元，规划建筑面积3.4万平方米，包含两栋安置住宅与一栋村委办公楼，2024年12月启动建设，2026年8月实现竣工交付，可提供252套安置房源。

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安置房内部。

作为有着深厚底蕴的千年古村，三华村留存80余处历史文化资源，拥有独特的“蟹形布局、金带环绕” 传统街巷格局。项目坚持运营前置，通过业态植入实现 “以用促保、以营养管”，依托古村空间常态化开展民俗文化活动，推动文物资源从静态保护走向活态利用，让千年文脉持续融入当代市井生活。

其中，项目微改造首开区面积约11.2公顷，投入改造资金约5000万元，已于2026年6月正式开园。首开区点状拆除23栋风貌不符、功能滞后建筑，通过空间抽疏改善住宅采光通风，严格落实不大拆大建要求，原址保护古村核心历史肌理，复原传统水系格局，对古祠、古桥、古庙开展风貌修复，邀请非遗匠人对灰塑等岭南传统建筑构件开展修缮复原，推动历史遗存串点成线、连片共生。