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观点网讯：8月24日，浙江宁波镇海老城核心时隔4年迎来优质宅地挂牌，镇海区ZH02-01-05-05a地块正式出让。地块位于招宝山街道，东至现状居住小区，南至胜利东弄，西至胜利路，北至城河西路，为二类居住用地。

地块用地面积1.06万平方米，折合15.84亩，容积率区间1.05＜r≤1.8，总计容建筑面积1.9万平方米，建筑密度≤35%，绿化率≥30%，建筑高度控制在18米至60米。起始总价1.62亿元，起始楼面价约8503元/㎡，竞买保证金3300万元。

报名时间为2026年9月13日9时至9月23日17时，拍卖定于9月24日9时举行。地块需无偿配建社区配套用房、室内体育用房、婴幼儿照护服务用房，结建人防工程移交指定国有单位，且禁止分期建设。

地块紧邻轨道交通2号线招宝山站，周边有招宝广场、鼓楼步行街等商业配套，镇海龙赛医院在500米范围内，镇海中学等优质学府环绕。南向直面甬江一线江景，百米可达滨江休闲绿道。

招宝山老城开发趋近饱和，上一次宅地出让可追溯至2022年，新房供应持续断档，市场以二手房交易为主，改善需求长期积压。本次地块有望填补市场缺口，打造老城改善标杆。

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