近日，大丰迎来城市更新的又一里程碑-《新都区大丰皇花片区控制性详细规划（第2版）、新都区南丰工业园区控制性详细规划（第3.1版）修改方案公告》正式进入公示阶段，公告期限为8月21日至8月30日。
这是继皇花片区城中村改造拆迁全面突破、嘉禾澜府率先封顶之后，大丰城市更新从“点上突破”迈向“成片规划”的关键一步，标志着该区域正式进入规划引领、系统推进的全新阶段。
本次控规修改是落实区委区政府关于支撑大丰城中村更新改造、提升城市空间品质、优化城市功能布局工作要求的重大举措。修改范围涉及皇花片区和南丰工业园区两大板块，总用地面积约874亩。规划修改围绕道路、用地、公服设施及控制线四大维度展开系统性优化。
道路系统方面，规划结合学校权属及扩建情况，对中学北侧25米道路和东侧16米道路线型进行调整；同时优化南北向20米道路走向，使其南段与通力路相接，进一步疏通片区交通微循环。
用地布局方面是本次修改的重点。皇花片区西侧结合权属及道路调整，对二类城镇住宅用地A、C、商业服务业用地D、中小学用地E及部分公园绿地的面积进行优化，并将7#、8#、10#公园绿地及9#小区绿地整合为公园绿地G，服务设施用地2#明确为幼儿园用地B。
皇花片区东侧则将原二类住宅用地11#、13#及商业混合住宅用地12#、14#等调整为二类城镇住宅用地H、I、J、K及商业服务业用地0、公园绿地L、M、城镇社区服务设施用地N等。
南丰片区的调整同样力度空前——将二类住宅用地17#、18#、其他商务用地19#、公园绿地20#重新划分为二类城镇住宅用地S、T及公园绿地U；商业混合住宅用地21#及公园绿地22#调整为二类城镇住宅用地V和公园绿地W；商业混合住宅用地23#南侧局部调整为二类城镇住宅用地Y。
公共服务设施方面，在地块N内新增综合运动场1处，地块0内新增汇聚机房1处，原地块23。此外，根据国网成都市新都供电公司回函，现状35kV洞丰线已拆除，本次修改正式取消该线路及其控制线。
控制线方面，取消了拟修改范围内用地兼容商业设置控制线、建筑控制线、广场空间、制高点控制圈等多类控制线，并取消4处国土用途为工业的土地范围线。同时，在地块R内新增1处未定级不可移动文物的保护范围线。
此番控规修改与正在加速推进的配套基础设施建设形成紧密呼应。据悉，皇花片区城中村改造配套基础设施项目中的社区综合体（11.06亩）施工已于2026年2月完成招标，中标价约8403万元，工期600日历天。与此同时，皇甫路、南甫路、一里桥二巷、一里桥一巷四条市政道路及管线工程也于2026年8月启动招标计划，估算总投资7000万元。
从658.83亩的改造总用地到874亩的控规修改范围，从嘉禾澜府的率先封顶到三宗住宅地块的蓄势待发，再到此次控规的系统性优化，大丰正以清晰的规划蓝图和扎实的建设步伐，加速实现从老旧城中村到现代化品质新城的华丽蝶变。
参考资料：
1. 新都区大丰皇花片区控制性详细规划(第2版)、新都区南丰工业园区控制性详细规划(第3.1版)修改方案公告(公告期限：2026年8月21日至2026年8月30日) （https://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/kzxxgh/2026-08/20/content_614f8312561c4595a693de3930aee97e.shtml） ，来自“ 市规自局 ”
2. 成都市新都区大丰街道皇花片区城中村改造配套基础设施项目—皇甫路、南甫路、一里桥二巷、一里桥一巷市政及管线工程招标计划（https://www.cdggzy.com/xindu/site/JSGC/NoticeContent.aspx?id=3609178E30224D0A8D298693D18D8301），来自“ 成都市公共资源交易服务中心 ”
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