信用中国官网公示信息显示，2026年5月至7月，秦皇岛阿那亚房地产开发有限公司在不到3个月内连续收到4张行政处罚决定书，累计罚款约224万元，涉及未批先建、非法占地两类违法行为，具体如下：
7月28日，秦皇岛市住房和城乡建设局作出《行政处罚决定书》（秦建罚决字 [2026] 第6号）：该公司投资建设的阿那亚食堂项目，存在未取得施工许可证擅自施工、未办理工程质量监督手续、施工图设计文件未经审查擅自施工三项违法情形，处罚款1096838.50元（约109.68万元）。该项目于 2025 年11月开工，目前主体已完工。
7月14日，秦皇岛市城市管理综合行政执法局作出处罚（秦城管执法[综]城罚决字[2026]第8号）：其建设的食堂用房、青少年营地及配套用房未取得建设工程规划许可证进行建设，处罚款1049785.40元（约104.98万元）。
5月21日，秦皇岛市自然资源和规划局作出处罚（秦资规[北新]罚决字[2026]第0002号）：针对2018年在团林林场土地上建设房屋、硬化地面、铺设道路、设立停车位的行为，认定非法占用土地3464.38平方米，责令退还非法占用土地，并处罚款51965.70元（约5.20万元）。
7月16日，秦皇岛市自然资源和规划局再次作出处罚（秦资规 [北新] 罚决字 [2026]第0003号）：针对2019年在团林林场土地上建设变电站、硬化道路的行为，认定非法占用土地2765.35平方米，责令退还非法占用土地，并处罚款 41480.25元（约4.15万元）。
公开信息显示，秦皇岛阿那亚社区项目的开发主体为秦皇岛阿那亚房地产开发有限公司，由阿那亚控股集团有限公司100%持股，系其全资子公司。阿那亚控股集团有限公司成立于2008年，法定代表人为李怀新，股权结构为李怀新持股45%，刘昕持股30%，马寅持股25%。马寅为阿那亚品牌创始人、集团总裁，是项目品牌与日常运营的实际负责人。
除行政违法处罚外，阿那亚的运营服务争议也持续引发舆论关注。据《中国新闻周刊》2026年7月报道，阿那亚业主与游客的不满情绪同步积累：业主端原有社区权益出现缩水，游客端则面临旺季客流过载、服务配套不足的问题，双方对 “封闭社区 + 开放文旅”的运营模式分歧逐步显现。