随着6.7月份毕业季如期而至，深圳的租房市场供应量直线上升了起来，最近跟同行走访了一下发现，从6月底开始至今深圳各个片区的租房成交量都在直线上升，而且一般成交周期就是在一星期以内，地铁口附近的房源出货量尤为快速
租房市场在6月最后一周成交量环比增长29% ，创下年内单周新高，据数据透露，7月份深圳的租房市场成交量排行在前三名的依旧是龙岗、福田和南山。核心区这块多数是大学生还有本身有房的家庭帮小孩租个公寓住的的，而非核心区像龙岗、光明还有龙华这种多数都是应届毕业生来深圳找工作自己掏钱租个便宜点的，城中村房源更加热销，特别是低价的楼梯房
而稍微手头充裕点的则是会考虑地铁口附近的公寓，复式的更受欢迎，像红山的龙光玖钻最近的租房市场就特别活跃，基本每天都在成交，38平的小户型现在租金成交价格大概在4000左右、55平大点的要租到7500左右，再大点74-130平那种多数就是当办公室和居家的了，毕业生需求这种偏少
今年13号线开通以后，大多数板块的租金价格也是上涨了一些的，部分小区因为近期租赁市场活跃业主都在跟着上调价格，6月份环比就上涨了0.23%，像现在深圳商品房平均租金达到75.1元/㎡，创近一年来租金高点，环比上涨1.8%
但不是所有毕业生都有能力去承担实习单位附近的高额租房价格的，所以ZF也是推出了有人才租赁房这种，这类房源还分成两种：
过渡性人才公寓：符合条件的人才可申请租住政府配套公寓，面积约30㎡，可拎包入住。租金按市场参考价的60% 确定，最长可租住36个月。以月租3000元的市场价为例，人才公寓仅需1800元，三年能省下超4万元
安居补贴：如果不想住公寓，也可以选择领取补贴。税前每月1250元（税后到手1000元），最长连续发放24个月，累计最高可领取2.4万元
目前整体市场租赁价格以及成交都比较稳定，如果成交量 一直往上升就可以涨租金价格，但最影响租金的还是地铁口的距离。像如果每年有新开通的地铁线，沿线上的房源租金也会随之上调一些