城建云宸悦动公园效果图（企业供图）
8月底，位于武汉市硚口区古四片区的城建云宸悦动公园将正式开放。这是一座在老旧厂区里“长”出来的公园，原址是上世纪五十年代建成的武汉轻工业机械厂。
彼时，周边陆续聚集车厢厂、零件厂、仪表厂等工业企业。一座座厂房、一条条生产线，共同构成了古田的工业记忆。随着时代的发展，老工业企业逐渐退出历史的舞台，武汉轻机厂也在2009年左右开始搬迁。
旧工业厂房原状（企业供图）
2021年，武汉轻机厂所在的古四片区被纳入武汉市首批城市更新试点项目，由武汉城建集团负责实施。
项目总用地面积约298亩，其中征收体量约11.3万平方米，涉及近千户居民。如何顺利推进？
武汉城建集团古四片区更新项目负责人万珂介绍，传统土地储备供地模式下，需要取得规划设计条件、办理土地储备证，一环环下来时间周期拉得比较长。而古四片区作为城市更新项目，在相关部门的政策支持下，用权属调查成果替代了土地储备证，极大地提升了项目更新效率，并为其他城市更新项目蹚出了一条路。
古四片区因此成为武汉首个“当年启动、当年完成、当年供地”的城市更新项目。2022年3月，在预签约期内签约率超过90%后，古四片区正式下发征收令；同年9月，取得征收完毕确认书；12月，一期土地完成供应。
修缮中的工业厂房（李子云摄）
经过几年的建设，悦动公园即将开放。该公园保留了武汉轻机厂的3栋老厂房建筑，面积约4700平方米。据悉，在施工过程中，都是尽量采用人工精细化“绣花”，以减少对原建筑物的影响，基本保留了厂房原有钢筋混凝土柱排架，以及大部分红砖和地面，达到了修旧如旧的效果。目前，这3栋老厂房已完成招商工作，将引入沉浸式消费场景院子餐厅等生活休闲体验业态。
不仅留下了老厂房的工业记忆，总占地面积达72亩的悦动公园，还通过改造增加了运动、亲子、休闲等多元空间。采用通透玻璃设计与户外景观相连、超过4000平方米的室内体育运动空间格外醒目，设有羽毛球、网球等场馆；室外亲子主题乐园以绿野奇景为主题，配有旋转木马、海盗船等游乐设施；中间的百草园，花境随处可见，茅草亭藏在绿意之间，十分出片。
就连停车空间，也被巧妙地融入景观之中。停车场地面出口设置在竹林中，让拥有495个地下车位的停车场，不再是突兀的一角。
汉江云宸实景图（企业供图）
好景要配好房子，古四片区还以公园+概念打造了高品质住宅汉江云宸。目前，一期项目已有8栋小高层、高层住宅交付，近760套房源基本售罄。作为与悦动公园相邻的住宅，汉江云宸也主打中央园林景观与艺术花园生活空间，小区绿化率高达36.4%，而武汉一般小区的绿化率在33%左右。
据悉，古四片区将坚持“留改拆建控”并举，后续还将开发洋房等住宅项目，并通过多元业态的有机更新，全力打造文创产业新生园区与美好生活共享街区相生相融的新地标。
记者丨林楠 通讯员 王碧涛 周礼杰
编辑丨吴玲
编审丨雷闯
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