随着潜在购房者面临高昂的借贷成本和动荡的科技就业市场，全美房屋销量已降至近两年来的最低点，而西雅图正承受着这轮放缓的最大冲击。Redfin最新报告显示，西雅图地区7月待完成房屋销售同比下降15.6%，在美国主要大都市中降幅最大，超过休斯顿（-14.3%）和凤凰城（-13.3%）等同样降温的市场。

在已完成房屋销售方面，西雅图也录得9.1%的同比下滑，与底特律（-9.3%）及德克萨斯州几大都市区一同位列全美降幅前五。报告指出，高房价仍是购房者面临的主要障碍——西雅图房价中位数达到809,479美元，几乎是全美平均水平（408,795美元）的两倍，这使得当地市场对高抵押贷款利率和科技行业谨慎情绪尤为敏感。

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西雅图所在的普吉特海湾地区，房地产市场长期由高收入的科技从业者驱动。然而，亚马逊、微软等大型雇主持续裁员和削减开支，正对整个地区产生寒蝉效应。Redfin驻西雅图经纪人Chase Costello表示：“西雅图是一个由科技驱动的市场，目前许多买家对裁员、人工智能和职业安全感感到担忧。科技从业者不像过去那样频繁跳槽或搬入该地区，这意味着升级置换房产的人更少了。”

这种影响甚至波及到那些仍保有稳定工作的人。Redfin分析认为，在更广泛的经济不确定性下，即便是收入稳定的科技员工，也越来越不愿意为昂贵的抵押贷款冒险。西雅图房产市场的降温，正是科技行业波动与高房价相互叠加的缩影。