奥一新闻8月9日报道，不少深圳市民反映频繁接到农贸市场摊位营销电话。记者进一步核实了解到，相关营销电话所推介的项目指向位于南山区海月路的“后海生活MALL”。多位接到营销电话的市民表示，此前从未到访或接触过相关项目，日常工作与该项目及商铺销售也无关联。
报道发出后，评论区出现更多类似经历。由于难以核实项目具体情况，也有网友对相关营销电话的真实性产生疑问，甚至担心是否存在诈骗风险。
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记者随后以投资者身份进一步联系项目销售人员，并前往现场探访。记者现场看到，目前当地有售楼处，但并未进入项目其他区域。销售人员及项目运营方均向记者表示，项目目前正在装修筹备阶段，并称预计年底营业。
对于该项目，招商街道办办日前向奥一新闻作出书面回复称，经核查，“未发现后海生活MALL项目存在在建施工行为”，街道未收到限额以下小型工程报建相关材料，也未受理零星作业备案申请。
项目方所称“正在装修”，与街道此次核查反馈的信息存在差异，项目目前究竟处于何种状态，仍有待进一步核实。
销售称“国企运营”，运营方称公司系民营企业
近日，奥一新闻记者以投资者身份，与项目线上销售人员取得联系，其介绍称该项目系“重点扶持的项目，国企运营”。当记者进一步追问运营方，并表示未检索到相关关联信息时，对方解释称，“现在还在装修，装修完就可以搜到，还没开业没法注册执照。”
记者又询问项目开发商背景，对方明确回复为“深圳市花伴里投资股份有限公司”。记者查询公开信息发现，该公司曾参与多个房地产项目开发。
按照销售人员指引，记者随后来到位于南山区海月路的“后海生活MALL展示中心售楼部”。
现场工作人员向记者展示的相关证照信息中，经营主体为“深圳南山花半里商业管理有限公司”。公开工商信息显示，该企业成立于2025年7月，暂未发现该企业与线上销售人员所称“深圳市花伴里投资股份有限公司”之间存在直接股权关联。
现场工作人员表示，目前项目处于“前期筹备、装修阶段”，除售楼处外，其他部分暂无法查看，预计10月试运营、年底交付。
当记者询问此前市民反映的营销电话问题时，现场工作人员表示，“我们有花钱，自己的渠道，不太方便说。”
运营方：推广由第三方公司进行，将终止合作
奥一新闻记者随后联系到项目运营方深圳南山花半里商业管理有限公司。
相关负责人表示，后海生活MALL相关商铺确实处于推广状态，并称商铺买卖信息属实，目前项目正在装修，预计年底正式营业。
对于频繁营销电话，该负责人表示，项目推广营销工作与第三方公司合作开展。其称，第三方公司通过选择特定的深圳号码段进行拨打，并被要求一周内针对同一个号码仅拨打一次，如有市民表达意向，再转接销售人员进一步对接。
该负责人还表示，公司并未对第三方推广公司设置KPI等考核要求。“我们肯定是遵照相关规定的，不能让不合理的营销行为影响公司或者项目的商誉。”其称，基于目前接到的投诉情况，公司将与相关第三方推广公司终止合作。
针对线上销售人员所称“国企运营”“知名企业背景”等说法，该负责人表示系第三方销售人员，不清楚相关说法来源，并明确称，“作为民营企业，我们不可能如此宣传。”
线上第三方销售人员有关项目背景的部分表述，与运营方此次向记者作出的回应并不一致。相关销售人员与项目运营方、第三方推广公司之间具体为何种关系，其宣传内容是否获得项目方授权，仍有待进一步核实。
招商街道办未发现项目存在在建施工行为，已提示投资风险
针对奥一新闻采访，招商街道办办书面回复称，接到相关反映后，街道已协调区职能部门约谈相关公司，反馈市民有关诉求，督促项目方依法合规开展经营活动，提醒市民尽快下载国家反诈中心app。
招商街道办表示，经核查，“未发现后海生活MALL项目存在在建施工行为”，街道目前未收到该项目限额以下小型工程报建相关材料，也未受理零星作业备案申请。
街道同时表示，已加大宣传工作力度，通过悬挂横幅、摆放灯箱等方式增强市民投资风险防范意识。
街道核查所称“未发现项目存在在建施工行为”，与此前线上销售人员、现场工作人员及运营方均向记者表示项目“正在装修”的说法存在明显出入。
此外，记者现场能够看到的售楼处，是否为项目实际经营场所，目前销售的所谓“商铺”“摊位”具体对应何种权益，相关项目目前具备哪些建设、经营或销售条件，仍有多个问题需要进一步厘清。
对于营销电话涉及的第三方推广公司具体是哪家公司、相关电话号码来源如何获得，以及为何多名与项目并无接触和需求的市民仍会反复接到相关营销电话等问题，奥一新闻将继续向有关部门及项目方核实。
采写：奥一新闻记者 乔锐 廖静文