住在一〇四团的街坊们注意了，大家关心的老旧小区改造，又有实打实的新进展。
眼下正是秋季施工黄金期，团场各改造项目都在全速推进。其中麓溪花园小区老旧小区改造（三期）现场，施工人员正有序开展楼栋外墙保温层更换作业，整个项目正按节点稳步推进。
作为团场重点民生工程，麓溪花园三期改造总投资 1600 万元，计划今年年底完成竣工验收。很多居民关心，这一轮改造到底能给小区带来哪些变化？
本次改造覆盖四大类，既有看得见的颜值提升，更有摸得着的居住升级：
节能改造
全面更换楼栋外墙保温层，同步翻新外立面，冬天保温、夏天隔热，直接提升居住舒适度；
道路升级
对小区南侧主路进行刨铣罩面、重新施划标线，彻底解决老小区路面坑洼、标线模糊的问题；
园林提升
补植绿化、更新景观设施，让小区环境更整洁宜居；
配套完善
升级监控系统与小区路灯，更换智能水电表，兼顾居住安全与生活便利。
“这几年小区年年都有新变化。” 麓溪花园的居民深有体会。早些年小区路面坑洼、管线老化、休闲配套不足，经过前两期改造，路平了、灯亮了、绿化也精致了；今年外墙保温再一升级，老小区的居住体验直追新建小区。
老旧小区改造
事实上，麓溪花园的变化，只是一〇四团老旧小区改造的一个缩影。
自 2021 年以来，团场已经完成 8 个 2005 年底前建成老旧小区的改造任务，实打实解决了一大批基础设施老化、环境品质不高、服务功能不全的老问题。
更难得的是，改造不是 “只管面子不管里子”。整个过程坚持问需于民、问计于民：屋面防水、楼梯扶手更换这些隐蔽的 “里子工程” 扎实做，党群活动中心、门卫室、休闲游园这些公共服务配套也同步完善，让老小区不仅 “好看”，更 “好住”。
老旧小区改造，改的是建筑，暖的是民心。看着一个个老小区旧貌换新颜，居民的幸福感也跟着一步步升级。也期待未来能有更多小区纳入改造范围，让咱们西山人的居住环境，越来越好。
小编评论
老旧小区改造，从来不是简单的 “刷墙铺路”，而是一场直面居民居住痛点的民生升级。对西山很多建成十几年的老小区来说，居民的困扰从来都不是房子旧了，而是住着不舒心：冬天墙体透寒、暖气不热，雨天路面坑洼积水，晚上路灯昏暗出行不便，休闲场地少、配套设施跟不上，这些细碎的日常烦恼，恰恰是最影响居住幸福感的大事。
一〇四团连续多年推进老旧小区改造，从 2021 年至今覆盖 8 个小区，麓溪花园更是分三期持续升级，这份持续投入的诚意，居民是能实实在在感受到的。更难得的是改造的思路：不做表面功夫，外墙保温、屋面防水这些 “里子工程” 扎实落地，道路、绿化、监控、智能表计同步升级，连党群活动中心、休闲游园这类公共配套都一并完善，相当于给老小区做了一次由内到外的 “整体焕新”。尤其是坚持 “问需于民、问计于民” 的原则，让居民的真实需求成为改造的指挥棒，这样的民生工程，才能真正改到老百姓心坎上。
当然，改造只是第一步，后续的长效管护同样关键。老小区之所以问题频发，很多时候根源在于运维跟不上。也期待团场能借着改造的契机，同步完善小区的物业管理机制，引导居民共同参与小区治理，让改造成果能长久保持，避免 “改完几年又回潮” 的情况。
站在西山片区发展的角度看，老旧小区改造的意义远不止于几个小区的颜值提升。西山片区存量住宅体量大，建成十年以上的小区不在少数，通过改造盘活存量、提升宜居性，是惠及最广、见效最快的民生举措。当一个个老小区旧貌换新颜，片区的整体居住品质和城市面貌也会随之迈上新台阶。我们也期待，未来能有更多小区纳入改造范围，让更多西山街坊都能享受到政策红利，真正实现从 “住有所居” 到 “住有宜居” 的跨越。
来源/综合 今日十二师 消息整理