刚刚！江苏出台物业服务标准，事关全体业主！

重磅利好消息出炉！整治小区各类物业乱象的官方硬性规范正式落地。

日前，江苏省住建厅、省市场监管局联合印发《江苏省住宅小区物业服务公示公开清单及模板》，明确物业必须公示的法定事项，同步配套标准化公示表格。

强制要求物业晒清服务“明白账”，全方位透明化物业服务细节，从根源化解业主与物业之间的各类矛盾纠纷。

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划一波重点如下：

1、法定强制公开，这5笔账必须透明

依据《民法典》《江苏省物业管理条例》等法规，新规将公示内容划分为法定强制公开和引导性公开两类。

五大硬性必公开项目（缺一不可），其余事项为引导性公开内容。江苏要求全省物业企业参照清单规范公示（参考附件）。

• 物业全员在岗人员信息（负责人、客服、安保等）
• 物业费完整收支明细
• 公共水电费使用、分摊明细
• 小区广告、车位、快递柜等公共经营收益
• 住宅专项维修资金每一笔使用记录
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2、专治“看不懂、查不到、不更新”

针对以往公示表格杂乱、口径混乱、只报总账不报明细等问题，此次省级新规直接给出全套标准化公示模板，全省统一格式。

• 人员信息需在小区出入口、业主微信群、物业APP长期公示，人员变动全程留痕
• 物业费、停车费等收费样表要求清晰列明收费业态与标准
• 收支明细、公共收益及维修资金流水每半年更新一次
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3、明确硬性时限！杜绝拖延、敷衍

物业服务企业进驻小区5日内，须完成负责人员、物业收费等信息公示；信息发生变更，3日内先予书面公告，7日内按原样式制作安装完毕。

众所周知，物业纠纷大多源于信息不透明，公共收益“糊涂账”、收费标准不清晰，江苏统一公示清单模板后：

• 倒逼物业规范履职，让服务、收费、收支全程可监督
• 保障业主知情权、监督权，减少因信息不对称产生的信访、诉讼矛盾
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下一步，各地住建、市场监管部门将督促辖区物业落实公示要求，推动小区物业治理提质增效。

此项新规为全省统一执行标准，苏州业主同样能够享受到政策红利，实实在在保障自身居住权益！

附：江苏省住宅小区物业服务公示公开事项清单、江苏省住宅小区物业服务公示公开模板

以上内容综合来自：新华日报·交汇点新闻。