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海淀的朋友们，最近路过五道口地质大学北门的朋友可能会注意到，工地上的塔吊正在忙碌运转，楼体已经拔地而起——这是海淀居民高度关注的中国地质大学（北京）学院路29号危旧房改造项目，目前正处在热火朝天的施工阶段。这个“原拆原建”项目的最新进展，近日许多网友分享，一起来了解一下吧！
网友原文
五道口地质大学北门家属区原拆原建火热进行中，目前楼体已经到2楼部分了
源自小红书网友，侵删
学院路29号院的住宅楼建成于上世纪50年代至90年代，其中最早的建筑已超期服役逾70年。2014年海淀区房屋安全鉴定显示，区域内83%的建筑被评定为D级危房，这是最高危等级。
由于自建成以来未进行过大规模修整，屋面漏水、外墙保温性能差、公共照明及配套设施陈旧等问题长期困扰着居民。正因如此，该项目被列为北京市重点民生应急项目，涉及上千户居民的生命财产安全。
项目位于成府路与展春园西路交叉口的东南角，建设用地范围西至展春园西路、北至成府路。根据北京市公共资源交易服务平台发布的施工招标资格预审公告，项目新建总建筑面积达240113平方米。
其中，新建地上建筑面积146950平方米，包括住宅建筑面积121182平方米、教师集体宿舍11771平方米、居住公共服务设施13674平方米；新建地下建筑面积93163平方米。项目规划新建住宅1276户，合同估算价约15亿元。
从建设内容来看，这不仅是简单的“拆旧建新”，而是一次全方位的社区升级。招标范围涵盖地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程等全部内容。换句话说，未来的学院路29号将是一个功能完善、设施齐全的现代化居住社区。
该项目自2025年1月12日举行建设启动会以来，一直高效推进。海淀区住建委、学院路街道等各级部门给予了大力支持。该项目此前也被纳入北京市年度重点工程计划。
2025年7月，项目以北京市首例“共有”划拨方式取得土地划拨决定书；12月1日成功取得《建设工程规划许可证》，为全面开工建设奠定了关键基础。12月16日，北京市第三建筑工程有限公司以约11.77亿元中标该项目施工。
进入2026年，项目建设全面提速。6月1日，海淀区委政法委书记程培衡带队来到项目现场调研，实地察看施工进度。调研中了解到，目前项目施工与腾退工作正有序推进。
与此同时，教学区腾退工作正式启动。根据2026年5月发布的腾退公告，腾退范围包括教10楼、学10楼、学1楼、学2楼以及学1学2楼间平房在内的承租公房。
近日，据周边居民反映和现场可见，楼体已经建设到2层部分，工程进度令人瞩目。根据施工招标公告，项目工期要求为1011日历天。按照2025年初启动建设的时间推算，项目预计在2027年四季度竣工。届时，学院路29号将彻底告别老旧危房的面貌，变身功能完善、环境优美的现代化社区。
让我们共同期待，在不久的将来，学院路29号将以崭新面貌亮相五道口，为师生员工和周边居民构筑更加美好的家园。大家对于这个“原拆原建”项目有什么想说的呢？评论区一起热聊为项目加油吧！
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来源：小红书、北京市公共资源交易服务平台、北京地质大学
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