昨天深夜，一个家属从福建打来电话，声音里满是焦急：“徐律师，我老公昨天被刑事拘留了，说是非法买卖外汇。警察说如果能退赃，可以从轻处理。我们家唯一值钱的就是这套房子。我应该立即卖房退赃吗？”
涉嫌非法买卖外汇被刑事拘留，家属应该立即卖房退赃吗，这个问题我每年要被问几十次。很多家属搞不懂的是——退赃是不是越早越好？卖房救人对不对？这里面的门道，跟退赃的时机选择和“盲目退赃”的风险有关。
一、退赃很重要，但不是越早越好
退赃确实是争取从轻处罚的重要情节，但“立即卖房退赃”不一定是最优选择。
原因有三：
第一个原因：你还不清楚涉案金额。
警察说的“退赃”，退的是“违法所得”。但你的违法所得是多少，目前还没有最终确定。如果盲目卖房，退多了退少了，都很麻烦。
第二个原因：退赃的时机可以协商。
退赃可以在侦查阶段、审查起诉阶段、审判阶段进行。不同阶段的退赃，减刑效果略有不同，但差别不大。
第三个原因：房子可能是你的安身之所。
如果卖了房，即使人出来了，一家人住哪里？
我前年代理过一个案子，家属一听警察说退赃就从轻，立马卖房退了200万。结果后来查明，违法所得只有80万。多退的120万，折腾了大半年才要回来。
很多家属搞不懂的是——警察说退赃，我就赶紧退，难道不对吗？但退赃需要建立在弄清事实的基础上，不能盲目。
二、退赃的正确姿势是什么？
退赃不是简单地“把钱交上去”，而是要按照正确的步骤来：
第一步：先找律师会见。
让律师进去见当事人，搞清楚涉案金额、违法所得、公安机关掌握的证据。
第二步：核算违法所得。
根据律师提供的信息，核算出准确的违法所得金额。不要多退，也不要少退。
第三步：在律师的指导下退赃。
律师会告诉你什么时候退、退多少、怎么退。退赃要有书面记录，保留好凭证。
第四步：退赃的同时，争取取保候审。
退赃是争取取保候审的重要筹码。
我处理过一个案子，家属在律师的指导下，核算出违法所得是35万，退赃后第二天，公安机关就批准了取保候审。
三、卖房退赃，值得吗？
卖房退赃是否值得，要看以下几个因素：
第一个因素：涉案金额有多大。
如果涉案金额不大，违法所得不多，完全不需要卖房。如果涉案金额巨大，卖房可能是必要的。
第二个因素：家里有没有其他资产。
如果有存款、股票、车辆等其他资产，优先用这些退赃。房子是最后的选择。
第三个因素：退赃后能不能取保。
如果退赃后能取保候审，卖房是值得的。如果退赃后仍然被羁押，卖房的意义就不大。
第四个因素：退赃后能不能减刑。
退赃通常可以减刑10%到20%。如果减刑幅度大，卖房是值得的。
我前年代理过一个案子，涉案金额500万，违法所得30万。家属卖了一套小房子退了赃，当事人最终判了三年，缓刑四年。虽然卖了房，但人出来了，也算值得。
另一个案子，涉案金额2000万，违法所得100万。家属卖了房退了赃，但当事人仍然被判了六年。卖房的意义就不大。
四、除了退赃，家属还能做什么？
退赃只是争取从轻处罚的一个方面。家属还可以做以下几件事：
第一件事：聘请专业的律师。
律师是当事人最重要的帮手。一个好的律师，可以帮当事人争取到最好的结果。
第二件事：照顾好当事人的身体和心理。
看守所里的日子不好过。家属可以定期送衣物、存生活费，保持通信。
第三件事：收集对当事人有利的证据。
比如证明当事人有自首情节、立功情节的证据。
第四件事：保持与律师的沟通。
定期了解案件进展，配合律师的工作。
五、退赃后，钱还能要回来吗？
退赃的钱，一般情况下是不能要回来的。因为退赃是对违法所得的追缴。
但是，如果你退的金额超过了实际的违法所得，多退的部分可以申请退回。
我处理过一个案子，家属退了80万，后来查明违法所得只有50万。我们向法院申请退回多退的30万，最终成功要回来了。
现阶段能做的3件事
第一，先不要急着卖房。
先联系律师，让律师进去会见当事人，搞清楚涉案金额和违法所得。
第二，核算出准确的违法所得金额。
在律师的指导下，确定退多少、什么时候退。
第三，在律师的指导下进行退赃。
保留好退赃的凭证，同时争取取保候审。
每个案子情况不同，以上只是通用分析，具体到个案还需要看涉案金额、违法所得、家庭经济状况等因素。如果你现在正面临这个问题，别慌，也别急着卖房，先找律师了解清楚情况，再做决定。
徐宝同律师团队，16年专注进出口行业刑事风险防范与辩护，懂进出口，更懂辩护。如有疑问，可以联系我们，获取更有针对性的建议。
